房屋买卖合同纠纷 （2018）晋01民终4767号
裁判要旨
房屋买卖合同是一种特殊的买卖合同，本案中，涉及同一房屋交易行为签订了两份合同，第一份合同系张慧、韩建萍双方签字捺印的合同，该合同虽名称为《房屋买卖居间合同》，从合同的内容上看，反映了双方买卖合同的意思表示，居间方未加盖印章，应当认定为房屋买卖合同，并附有补充协议。第二份合同系张慧及韩建萍代理人在房地局办理手续时签订的《太原市存量房买卖合同》，该合同与第一份合同在房屋价款及违约责任方面的约定有不同之处，双方在签订第二份合同时为规避税收监管隐瞒了真实价格，导致该条款无效，但不影响合同的其他部分的效力。韩建萍辩称因张慧迟延付款，已经通知张慧解除了合同，张慧对此不予认可。从双方履行过程来看，张慧和韩建萍的委托人在不动产登记中心共同办理了申请过户的手续，2017年2月14日该中心出具了受理凭证，至2月27日办理了登记，在此期间，韩建萍并未采取积极行动去终止合同的履行，可见，其并未对其所提终止合同或解除合同付诸行动，故其主张合同终止的理由不充分，证据不足。现涉案房屋已根据双方的申请，办理了不动产权属变更登记，登记在张慧名下。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。现张慧持有涉案房屋有效的权属
摘要
韩建萍与张慧房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
山西省太原市中级人民法院民事判决书（2018）晋01民终4767号上诉人(原审被告)：韩建萍，女，1966年1月16日出生，汉族，山西能源学院教师，住山西省太原市。委托诉讼代理人：卫建华，山西晋工律师事务所律师。被上诉人(原审原告):张慧，女，1983年7月7日出生，汉族，山西省国资委干部，住山西省太原市。委托诉讼代理人：杨晋武，山西税渡律师事务所律师。上诉人韩建萍因与被上诉人张慧房屋买卖合同纠纷……