土地租赁合同纠纷 （2017）赣11民终1008号

原告郑绍林、被告瑞祥合作社先后与被告六村村委会签订了对同一山场的承包合同。原告郑绍林虽提供证人证明其交纳了租金，但没有提供发包方即被告六村村委会出具的收款凭证，按常理村委会收了承包费应当向交款方出具有效的收款凭证，而原告却未提供有效的收款凭证，且被告六村村委会当庭陈述指证原告未按期交纳租金且联系不上原告，并提供两位证人证明未收到原告支付的租金。故不能认定原告已按合同约定向承包方交纳了租金。原告郑绍林与被告六村村委会签订的山场承包合同约定“乙方逾期缴纳租金，每逾期一天按逾期缴付金额的3‰计付滞纳金。逾期60天，甲方有权解除合同。”按照合同约定，被告六村村委会与原告郑绍林解除合同的条件已成就。被告六村村委会将诉争的山场重新发包给案外人章寿宝、邱文泉的行为，也表明其与原告郑绍林的山场租赁合同已经解除。故应认定被告六村村委会根据合同约定，解除了与原告签订的合同。而被告瑞祥合作社的辩解不但有其与被告六村村委会签订的合同，同时还有六村村委会出具的收取其租金的凭证同时还提供了对承租山场进行经营前的照片，证明当进的山场杂草丛生，无人管理。对原告要求确认其与被告六村村委会签订的合同合法有效并判令被告六村

原告郑绍林、被告瑞祥合作社先后与被告六村村委会签订了对同一山场的承包合同。原告郑绍林虽提供证人证明其交纳了租金，但没有提供发包方即被告六村村委会出具的收款凭证，按常理村委会收了承包费应当向交款方出具有效的收款凭证，而原告却未提供有效的收款凭证，且被告六村村委会当庭陈述指证原告未按期交纳租金且联系不上原告，并提供两位证人证明未收到原告支付的租金。故不能认定原告已按合同约定向承包方交纳了租金。原告郑绍林与被告六村村委会签订的山场承包合同约定“乙方逾期缴纳租金，每逾期一天按逾期缴付金额的3‰计付滞纳金。逾期60天，甲方有权解除合同。”按照合同约定，被告六村村委会与原告郑绍林解除合同的条件已成就。被告

江西省上饶市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）赣11民终1008号上诉人（原审原告）：郑绍林，男，1967年12月19日出生，汉族，江西省玉山县人，经商，家住江西省玉山县。上诉人（原审原告）：玉山县六禾农业开发有限公司，住所地江西省玉山县横街镇六村村郑仓圩。法定代表人：郑绍林，系该公司董事长。被上诉人（原审被告）：玉山县瑞祥种植专业合作社，住所地江西省玉山县横街镇六村村郑仓圩。法定代表人：……