物业服务合同纠纷 （2021）津03民终4383号

原告与案外人天津生态城建设投资有限公司签订的《天津市住宅前期物业服务合同》及《美韵园地下车库管理委托协议书》，被告与案外人天津生态城建设投资有限公司签订的《天津市商品房买卖合同》，对原、被告均有约束力，原、被告双方当事人应按照合同约定在享有各自的权利同时亦承担各自的义务。《天津市商品房买卖合同》附件六补充协议第十七条明确约定，甲方为乙方所购房屋提供地下平面车位一个,并由甲方在适当的时间(房屋交付前后)统一进行分配后签订《车位使用协议》，乙方对车位仅享有使用权，其间乙方应自行承担该车位所需承担的一切费用并承担相应责任，双方的权利义务以《车位使用协议》为准…。原告与案外人天津生态城建设投资有限公司签订了《美韵园地下车库管理委托协议书》，原告又于2016年5月12日张贴了《关于美韵园车位办理通知》，告知被告及时签订协议，故原告要求被告给付车位费的诉讼请求一审法院予以支持。一审法院对该小区的物业服务状况及地下停车场的服务状况进行现场查验，发现该小区在基本设施建设、公共秩序维护、绿化保洁及停车管理等方面基本良好。但原告对未与其签订《车位使用协议》业主的车位服务比较已签约业主确有欠缺，对此一审法院

原告与案外人天津生态城建设投资有限公司签订的《天津市住宅前期物业服务合同》及《美韵园地下车库管理委托协议书》，被告与案外人天津生态城建设投资有限公司签订的《天津市商品房买卖合同》，对原、被告均有约束力，原、被告双方当事人应按照合同约定在享有各自的权利同时亦承担各自的义务。《天津市商品房买卖合同》附件六补充协议第十七条明确约定，甲方为乙方所购房屋提供地下平面车位一个,并由甲方在适当的时间(房屋交付前后)统一进行分配后签订《车位使用协议》，乙方对车位仅享有使用权，其间乙方应自行承担该车位所需承担的一切费用并承担相应责任，双方的权利义务以《车位使用协议》为准…。原告与案外人天津生态城建设投资有限公司

天津市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2021）津03民终4383号上诉人（原审被告）：朱卫华，女，1977年9月25日出生，汉族，住天津市被上诉人（原审原告）：天津万誉生恒生态物业服务有限公司，住所地天津生态城科技园低碳体验中心4层402室。法定代表人：吴宇辉，总经理。委托诉讼代理人：刘亮，男，该公司项目经理。委托诉讼代理人：张广馨，天津建嘉律师事务所律师。被上诉人天津万誉生恒生态物业服务有……