房屋买卖合同纠纷 （2019）粤0607民初971号
裁判要旨
本案为房屋买卖合同纠纷。 原、被告之间于2018年12月30日签订的《（广东省）商品房认购书》，系双方在自愿、平等的基础上订立，且不违反我国法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，应受法律保护。 根据上述认购书约定，“如双方对《商品房买卖合同》的条文未能协商一致，被告应将订金退还原告”，本案纠纷主要是因原被告双方对该条款的理解不同而引发，即是不是合同所涉全部条款或内容均需由双方协商确定，或对由当事人一方所确定的单方合同条款如何履行告知义务。 具体分析如下：（一）案涉商品房买卖合同（预售）中的争议条款属于被告单方确定的合同条款或格式条款。 1.关于土地使用权年限的部分条款。 关于土地使用权年限，是国家根据国有土地有偿、有限期使用的原则，对土地使用权出让最高年限所作出的规定。 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十三条的规定：“以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。” 从本案合同中所约定的土地使用年限看，所涉相关条款虽由被告单方确定，但该约定并不违反上述法律条款的规定。 2.关于涉案
摘要
白巧君与佛山市三水创雄房地产有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省佛山市三水区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0607民初971号原告：白巧君，女，1984年9月6日出生，汉族，住肇庆市鼎湖区，委托诉讼代理人：林智，男，1982年12月7日出生，汉族，住佛山市顺德区，系原告的配偶。 被告：佛山市三水创雄房地产有限公司，住所地佛山市三水区对外经济开发区九小区1号地F1，统一社会信用代码：91440607564514445W。 法定代表人：曾志明。 委……