土地租赁合同纠纷 （2019）粤12民终2656号

陈德发与甘旭全签订的《场地租赁合同》及《〈场地租赁合同〉的补充协议》，是双方当事人的真实意思表示，且没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，陈德发与甘旭全应以合同及补充协议的约定履行各自的义务和行使权利。在合同约定的租赁期间，相关部门征收了其中855.31平方米土地，因此，甘旭全每月支付的租金为15214元。甘旭全支付租金至2019年2月，2019年5月13日陈德发收到甘旭全的解除合同通知，通知解除案涉合同。根据《中华人民共和国合同法》第九十六条第一款“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力”的规定，因陈德发没有请求确认解除合同的效力，故陈德发与甘旭全签订的《场地租赁合同》及《〈场地租赁合同〉的补充协议》已于2019年5月13日解除，该院对此予以确认。合同虽然解除，但甘旭全至今未支付2019年3月1日至5月13日的租金，其已构成违约，故陈德发主张其付清租金，理据充分，该院予以支持；合同解除后，甘旭全应将租赁的场地按合同约定交还给陈德发，但甘旭全至今未交

陈德发与甘旭全签订的《场地租赁合同》及《〈场地租赁合同〉的补充协议》，是双方当事人的真实意思表示，且没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，陈德发与甘旭全应以合同及补充协议的约定履行各自的义务和行使权利。在合同约定的租赁期间，相关部门征收了其中855.31平方米土地，因此，甘旭全每月支付的租金为15214元。甘旭全支付租金至2019年2月，2019年5月13日陈德发收到甘旭全的解除合同通知，通知解除案涉合同。根据《中华人民共和国合同法》第九十六条第一款“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法

广东省肇庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤12民终2656号上诉人(原审原告)：陈德发，男，汉族，1959年10月10日出生，住广东省肇庆市高要区******委会四队。委托诉讼代理人：冯锐敏，广东天量律师事务所律师。委托诉讼代理人：林文杰，广东天量律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：甘旭全，男，汉族，1972年8月2日出生，住广东省广州市海珠区***********。委托诉讼代理人……