房屋买卖合同纠纷 （2019）冀0191民初485号
裁判要旨
原被告签订的《融通嘉苑认购确认单》系双方当事人真实意思表示，合法有效。 但因原告魏培培并非石家庄市居民，无法提供连续缴纳的缴税凭证或社保记录，不具有在石家庄购房的资格，双方签订的合同受限购政策的客观原因影响无法继续履行，应当按照“不可归责于双方当事人的事由”予以公平处理。 双方虽在确认单中约定了定金条款，但被告融通房地产出具的收据载明收取的为房订金，应视为约定不明，不应适用定金罚则。 现因合同目的无法实现，原告魏培培要求返还订金并无不当，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十五条，《中华人民共和国关于适用若干问题的解释》第一百一十八条、第一百二十二条的规定，判决如下：被告石家庄融通房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告魏培培购房订金60000元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1300元，减半收取计650元，由被告石家庄融通房地产开发有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的
摘要
魏培培与石家庄融通房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河北省石家庄高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书（2019）冀0191民初485号原告：魏培培，女，1992年4月29日出生，汉族，住沧州市肃宁县。 委托诉讼代理人：李翠英（系原告魏培培母亲），女，1961年5月26日出生，汉族，住址同上。 委托诉讼代理人：张瑞力，石家庄市裕华中路法律服务所法律工作者。 被告：石家庄融通房地产开发有限公司，住所地石家庄高新区黄河大道**付**，统一社会信用……