（2018）青01执异106号

本案系案外人对执行标的提出的执行异议。依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。本案案外人李维向本院提交其与被执行人青海越州房地产开发有限公司签订的《房屋拆迁安置补偿协议书》、《关于再次请求置换越州国际广场5套安置房解决拆迁安置工作后遗症的报告》及《情况说明》等证据，证实在本院查封前，已通过产权调换形式对拆迁期限、搬迁过渡方式、过渡期限、补偿方式和金额、安置用房的面积和安置地点等事项已达成合法有效的协议，因此，案外人李维的异议理由符合法定情形。综上，案外人对执行标的享有足以排除强制执行的权益，其异议理由成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款第二项、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案

青海德臻置业有限公司与青海越州房地产开发有限公司民事执行审查类执行裁定书

青海省西宁市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）青01执异106号案外人（异议人）：李维，男，回族，1985年4月1日出生，公民身份号码×××，住青海省西宁市。申请执行人：青海德臻置业有限公司，住所地青海省西宁市城西区五四大街45号（万通中心2幢31单元A、B、C户）。法定代表人：孙焕，该公司董事长。被执行人：青海越州房地产开发有限公司，统一社会信用代码×××(1-1)，住所地青海省西宁市创……