物业服务合同纠纷 （2017）陕01民终6367号

万基恒物业系明德小区物业服务企业，张党库系该小区业主，庭审中张党库虽不认可物业服务协议上其名字系其本人所签，但认可双方一直按照《明德庭院前期物业管理服务协议》履行，故万基恒物业、张党库之间已形成了物业服务合同关系。万基恒物业按照协议约定为张党库提供了物业服务，张党库即应按照协议约定向万基恒物业交纳各项费用。张党库自2014年7月起开始拖欠各项费用，其行为已构成违约。故对于万基恒物业要求张党库支付拖欠的物业管理费2315.28元、生活垃圾清运费144元、电梯运行费841.92元、水费659.3元、公摊电费270.20元、2015年采暖费2034.64元的请求，依法应予支持。对于万基恒物业主张的滞纳金，根据其损失情况，依法酌定为1000元。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决：一、被告张党库于本判决生效后十五日内向原告陕西万基恒物业管理有限公司支付2014年7月1日至2016年6月30日期间拖欠的物业管理费2315.28元、生活垃圾清运费144元、电梯运行费841.92元、水费659.3元、公摊电费270.20元及拖欠上述费用产生的滞纳金1000元、2015年采暖

万基恒物业系明德小区物业服务企业，张党库系该小区业主，庭审中张党库虽不认可物业服务协议上其名字系其本人所签，但认可双方一直按照《明德庭院前期物业管理服务协议》履行，故万基恒物业、张党库之间已形成了物业服务合同关系。万基恒物业按照协议约定为张党库提供了物业服务，张党库即应按照协议约定向万基恒物业交纳各项费用。张党库自2014年7月起开始拖欠各项费用，其行为已构成违约。故对于万基恒物业要求张党库支付拖欠的物业管理费2315.28元、生活垃圾清运费144元、电梯运行费841.92元、水费659.3元、公摊电费270.20元、2015年采暖费2034.64元的请求，依法应予支持。对于万基恒物业主张的滞

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)陕01民终6367号上诉人（原审被告）：张党库，男，1976年1月5日出生，汉族，金立物业管理有限公司职工，住西安市雁塔区。委托诉讼代理人：赵利宁，女，1975年1月3日出生，汉族，斯诺物业有限公司会计，住西安市雁塔区。系张党库之妻。被上诉人（原审原告）：陕西万基恒物业管理有限公司，住所地西安市雁塔区小寨东路壹又贰分之壹国际公寓1幢21102室……