房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）穗中法民五终字第4460号

广州市国土资源和房屋管理局于2007年7月4日出具的涉案越秀区犀牛路农本新村地段的《土地使用权出让挂牌公告》中已明确出让的附带条件包括竞得人必须按原用地单位与被拆迁人已签订的拆迁补偿安置协议约定，提供回迁房屋进行补偿安置及负责办理回迁房产权手续，并负责出让地块所有拆迁遗留问题。中奥公司作为该地块土地使用权的竞得人，于2007年9月11日与广州市房地产交易登记中心签订了穗挂出（2007）第24号《广州市国有土地使用权挂牌出让成交确认书》，理应全面履行上述公告所确定的竞得人的义务。其与广州市国土资源和房屋管理局就涉案地块签订的《广州市国有土地使用权出让合同》亦约定自2007年9月11日起，该合同项下地块所有拆迁遗留问题均由中奥公司负责，故中奥公司应当自2007年9月11日起履行为涉案地块的被拆迁人提供回迁房屋进行补偿安置的义务。现因中奥公司未能履行其向该地块被拆迁人即吴良柱提供回迁房屋进行补偿安置的义务，致使住建公司在（2000）东法房初字第1230号民事判决书民事判决执行过程中向吴良柱支付了2013年1月至6月的延期补助费（每月2706元）共16236元及补偿金（每日27.06元）共48

广州市国土资源和房屋管理局于2007年7月4日出具的涉案越秀区犀牛路农本新村地段的《土地使用权出让挂牌公告》中已明确出让的附带条件包括竞得人必须按原用地单位与被拆迁人已签订的拆迁补偿安置协议约定，提供回迁房屋进行补偿安置及负责办理回迁房产权手续，并负责出让地块所有拆迁遗留问题。中奥公司作为该地块土地使用权的竞得人，于2007年9月11日与广州市房地产交易登记中心签订了穗挂出（2007）第24号《广州市国有土地使用权挂牌出让成交确认书》，理应全面履行上述公告所确定的竞得人的义务。其与广州市国土资源和房屋管理局就涉案地块签订的《广州市国有土地使用权出让合同》亦约定自2007年9月11日起，该合同项

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书﹤h2﹥（2014）穗中法民五终字第4460号﹤／h2﹥上诉人（原审被告）广东中奥置业有限公司（以下简称中奥公司），住所地广州市天河区黄埔大道中路146-150号第三层九号。法定代表人朱松林，该公司董事长。委托代理人李慧、邓钜章，该公司职员。被上诉人（原审原告）广州市住宅建设发展有限公司（以下简称住建公司）。法定代表人崔浩江，该公司董事长。委托代理人江仲明……