房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）沪01民终153号

民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则，依法成立的合同受法律保护。对于原审判决第一项确认《安置协议-3》无效，各方当事人均无异议，本院予以确认。关于《安置协议-1》和《安置协议-2》的效力，根据《上海市征用集体所有土地拆迁房屋补偿安置若干规定》第四条的相关规定，征地拆迁房屋，应当按规定对征地范围内的房屋所有人给予补偿安置；被拆迁人以合法有效的房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件计户，拆迁补偿安置按户进行。本案中，被上诉人上海市路政局（原上海市公路管理处）系依法取得房屋拆迁许可证的拆迁人。钟某1（2012年1月去世）系涉案房屋宅基地持证人、户主，其于2006年10月31日委托钟金才签订安置协议。故两被上诉人与钟金才就钟某1户的补偿安置签订安置协议，并无不当。两被上诉人按照相关规定对上诉人户准予二户计算分别签订《安置协议-1》和《安置协议-2》，两份协议经拆迁双方分别盖章、签字认可，且亦已实际履行，故该两份协议的签订应系拆迁双方真实意思表示，协议内容并不违反拆迁法规的强制性规定，亦不存在《中华人民共和国合同法》规定的合同无效情形。故上诉人的上诉请求，缺乏相应的依据，本

民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则，依法成立的合同受法律保护。对于原审判决第一项确认《安置协议-3》无效，各方当事人均无异议，本院予以确认。关于《安置协议-1》和《安置协议-2》的效力，根据《上海市征用集体所有土地拆迁房屋补偿安置若干规定》第四条的相关规定，征地拆迁房屋，应当按规定对征地范围内的房屋所有人给予补偿安置；被拆迁人以合法有效的房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件计户，拆迁补偿安置按户进行。本案中，被上诉人上海市路政局（原上海市公路管理处）系依法取得房屋拆迁许可证的拆迁人。钟某1（2012年1月去世）系涉案房屋宅基地持证人、户主，其于2006年10月31日委

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪01民终153号上诉人（原审原告）钟连芳，女，1961年9月14日生，汉族，住上海市浦东新区。上诉人（原审原告）王丽莉，女，1985年6月29日生，汉族，住上海市浦东新区。上诉人（原审原告）钱惠莲，女，1935年12月27日生，汉族，住上海市闵行区。上诉人（原审原告）钟瑞芳，女，1958年10月15日生，汉族，住上海市闵行区。上诉人（原审原告）……