土地租赁合同纠纷 （2017）浙06民终1763号

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，原告主张被告向其支付40%的补偿款，但其提供的“协议合同”并非被告所签，故协议内容并非被告的真实意思表示，原告据此主张被告向其支付补偿款缺乏事实和法律依据，本院不予支持。即便协议内容属实，也因未发生协议约定的政府征用土地情形，故原告要求被告向其支付四成补偿款，缺乏依据，不予支持。关于租金：1、2015年、2016年的租金。本案中，被告已于2014年下半年根据政府要求对养鸭场进行关停清养并获得了相应补偿款，故被告自清场后便未再使用原告的土地，案涉合同由于不可抗力导致无法履行，且原告对该情况知晓，依法可部分或全部免除被告的租金支付责任。同时，因双方未就租赁期限进行约定，故任一方可随时解除合同，被告关停清养鸭场并向被告腾退返还土地的行为也表明其不再履行合同，且原告对被告关停清场事宜知晓。因被告陈述返还土地的时间为2015年3月，故原告主张2015年4月起至2016年12月底的租金缺乏事实和法律依据，不予支持。2015年1月至2015年3月，因不可抗力导致被告未实际

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，原告主张被告向其支付40%的补偿款，但其提供的“协议合同”并非被告所签，故协议内容并非被告的真实意思表示，原告据此主张被告向其支付补偿款缺乏事实和法律依据，本院不予支持。即便协议内容属实，也因未发生协议约定的政府征用土地情形，故原告要求被告向其支付四成补偿款，缺乏依据，不予支持。关于租金：1、2015年、2016年的租金。本案中，被告已于2014年下半年根据政府要求对养鸭场进行关停清养并获得了相应补偿款，故被告自清场后便未再使用原告的土地，案涉合同由于不可抗力导致无

浙江省绍兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙06民终1763号上诉人（一审原告）：吴依根，男，1947年7月5日出生，汉族，住绍兴市越城区。委托诉讼代理人：俞敏慧，浙江泽大（绍兴）律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：方文水，男，1958年4月19日出生，汉族，住绍兴市越城区。委托诉讼代理人：沈利、徐雯，浙江鉴湖律师事务所律师。上诉人吴依根因与被上诉人方文水土地租赁合同纠纷一案，不服绍……