房屋租赁合同纠纷 （2019）云0103民初3244号
裁判要旨
当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。 对原告所提交的全部证据，因被告小家联行房地产经纪(北京)有限公司昆明分公司经依法传唤，既未向本院递交答辩状，也未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，视为其放弃质证权利，真实性经法庭核对与原件无误，本院予以确认并在卷佐证；对证明目的，本院将在综述部分结合案情一并评述。 根据原告陈述及证据，本院确认以下案件事实：原告袁权与被告小家联行房地产经纪(北京)有限公司昆明分公司于2017年11月12日签订《房屋出租委托代理合同》，约定原告袁权将其名下昆明市盘龙区云山社区刘家营股份合作社巨和美术小区17幢3层306室房屋以出租代理方式交由被告使用；租赁期限三年，自2017年12月12日至2020年12月12日；月租金2089元，分三年计算并按季度支付，即第一年18801元、第二年27157元、第三年31335元，总计77293元；租赁期内物业管理费由被告承担，被告需保证房屋内设施设备完好无损；被告超过三天未打款原告可以收回房屋。 合同签订后，原告认可被告支付了按月租金2089元计算的8个月租金，因2018年1
摘要
袁权与小家联行房地产经纪（北京）有限公司昆明分公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
昆明市盘龙区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0103民初3244号原告：袁权，男，1986年5月2日出生，汉族，户籍登记地云南省昆明市五华区，委托代理人：黄晓霞，女，1986年8月24日出生，汉族，系原告妻子，户籍登记地四川省攀枝花市**，特别授权代理。 被告：小家联行房地产经纪(北京)有限公司昆明分公司。 住所：云南省昆明市盘龙区北京路605号驰宇大厦19层B号负责人：岳泉洲，该分公司负……