房屋租赁合同纠纷 （2019）云0103民初759号

原告提交的证据真实、合法、有效，本院予以采信。 综合上述证据及原告在庭审中的陈述，本院确认以下案件事实：原告吕云波系原告费金德女婿。 2017年8月15日，原告费金德向原告吕云波出具《授权委托书》，委托原告吕云波办理原告费金德名下所有的位于昆明市盘龙区东华街道办事处新迎小区七组团35幢3单元602号房屋出租事宜。 2017年8月18日，原告吕云波和被告小家联行房地产经纪（北京）有限公司昆明分公司签订了《房屋出租委托代理合同》，约定由原告将坐落于昆明市盘龙区东华街道办事处新迎小区七组团35幢3单元602号房屋委托被告代为出租，出租代理期自2017年9月1日至2020年9月30日。 月租金为1800元。 出租委托代理期限内，原告不承担水费、电费、电话费、物业费、电视收视费、燃气费等。 第十二条第3款约定，本合同期限内的空置期共为三个月，空置期被告仍需支付原告租金，空置期三个月的房租可以在合同周期内的第二年和第三年支付；第7款约定，若被告不按照合同的约定按时缴纳租金，原告有权终止合同并收回房屋，被告按照月租金乘以未执行月份的200%金额赔偿原告违约金并承担其他责任。 合同签订后，被告共向原告

费金德、吕云波等与小家联行房地产经纪（北京）有限公司昆明分公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

云南省昆明市盘龙区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0103民初759号原告：费金德，男，汉族，1953年10月24日出生，住云南省昆明市嵩明县。 委托诉讼代理人：吕云波，男，汉族，1977年2月14日出生，住云南省昆明市盘龙区，系原告费金德女婿，特别授权代理。 原告：吕云波，男，汉族，1977年2月14日出生，住云南省昆明市盘龙区。 被告：小家联行房地产经纪（北京）有限公司昆明分公司。 住……