房屋租赁合同纠纷 （2018）鲁0191民初3009号
裁判要旨
宿绍会与小家联行公司于2018年3月10日签订的《房屋出租委托代理合同》系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行各自义务。 宿绍会已依约于2018年3月18日向小家联行公司交付了涉案房屋，小家联行公司应依约支付租金。 双方均认可小家联行公司按约支付了第一次4个月的租金，2018年9月18日之后的租金未付，本院予以确认。 依据涉案合同约定，第一年的月租金为3700元，2018年9月18日至2018年10月8日为21天，期间的租金应为2466.67元，故宿绍会要求小家联行公司支付2018年9月18日至2018年10月8日的租金2466.67元的诉讼请求，符合合同约定及相关法律规定，本院予以支持，超出部分，本院不予支持。 对小家联行公司称其公司经营不善，因此未按合同约定支付租金的抗辩理由，本院不予采纳。 小家联行公司未依约支付租金，构成违约，理应承担相应违约责任。 宿绍会要求小家联行公司支付违约金7400元的诉讼请求，事实清楚，证据充分，符合合同约定及相关法律规定，本院予以支持。 涉案合同明确约定出租代理期自2018年3月18日开始，预留出60个自然日
摘要
宿绍会与小家联行房地产经纪（北京）有限公司济南分公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
济南高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁0191民初3009号原告：宿绍会，女，1971年9月7日出生，汉族，住济南市历下区。 被告：小家联行房地产经纪（北京）有限公司济南分公司，住所地济南市历下区华能路汇源大厦1611室。 负责人：赵有良，经理。 委托诉讼代理人：李刚，男，该公司员工。 委托诉讼代理人：熊久锋，男，该公司员工。 原告宿绍会与被告小家联行房地产经纪（北京）有限……