房屋租赁合同纠纷 （2019）川0112民初275号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 本案中，原、被告签订的《房屋出租委托代理合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按照约定履行自己的义务。 小家联行房地产经纪（北京）有限公司成都第十分公司在本案中未举证证明向原告支付了2018年10月9日以后的房租，由于其长期不履行主要义务且下落不明，原告有权解除合同，本院对原告要求解除《房屋出租委托代理合同》的诉讼请求予以支持。 在原告收回房屋之前小家联行房地产经纪（北京）有限公司成都第十分公司应支付的租金，在合同解除后仍应支付给原告，但原告收回房屋后因房屋已处于原告占有之中，不应再计算租金，应支付的租金金额为1303.5元(3555元÷90天×33天)。 虽然合同中有月租金标准1580元的内容，但双方对每期应支付租金金额有明确约定，原告要求被告按月租金标准支付拖欠的租金与合同约定不符，本院不予支持。 原告出租的房屋已经收回，再要求退还房屋没有事实依据，本院不予支持。 《房屋出租委托代理合同》未约定承租方迟延支付租金的违约责任，且原告未提供证据证明其主张的电费、光纤费和调换家具费用，本院对原告主张的
摘要
周琼与小家联行房地产经纪（北京）有限公司成都第十分公司、北京小家联行企业管理有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省成都市龙泉驿区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0112民初275号 原告：周琼，女，1975年8月17日出生，汉族，住成都市龙泉驿区。 被告：小家联行房地产经纪（北京）有限公司成都第十分公司，住所地：成都市锦江区总府路********。 负责人：李移房。 被告：北京小家联行企业管理有限公司，，住所地：北京市朝阳区安华里****楼**3402内** 法定代表人：张峥。 原告……