房屋租赁合同纠纷 （2019）川0112民初1962号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 本案中，原、被告签订的《房屋出租委托代理合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按照约定履行自己的义务。 被告在本案中未举证证明向原告支付了2018年10月7日以后的房租，按照合同约定原告有权解除合同，本院对原告要求解除《房屋出租委托代理合同》的诉讼请求予以支持。 在原告收回房屋之前被告应支付的租金，在合同解除后被告仍应支付给原告，应支付的租金金额为7191.37元(4050元＋23400元÷365天×49天)。 虽然合同中有月租金标准1800元的内容，但双方对每年的租金标准及每期应支付租金金额均有明确约定，原告要求被告支付租金差额与合同约定不符，缺乏依据，本院不予支持。 在租赁期间产生的天然气费按合同约定应由被告缴纳，由于被告未缴纳而导致原告缴纳的天然气费及滞纳金，被告应当支付给原告。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第二款、第九十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下： 一、解除原告黄琼与被告小家联行房地产经纪（北京）有限公司成都
摘要
黄琼与小家联行房地产经纪（北京）有限公司成都第十分公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省成都市龙泉驿区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0112民初1962号 原告：黄琼，女，1972年12月7日出生，汉族，住成都市龙泉驿区。 被告：小家联行房地产经纪（北京）有限公司成都第十分公司，住所地：成都市锦江区总府路********。 负责人：李移房。 原告黄琼与被告小家联行房地产经纪（北京）有限公司成都第十分公司房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年3月14日立案后，……