房屋租赁合同纠纷 （2019）渝0106民初9039号
裁判要旨
涉案合同虽名为《房屋出租委托代理合同》，但实质为房屋租赁合同，该合同系双方当事人的真实意思表示，并不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，双方当事人应该按照合同的约定全面履行自己的义务。 原告程相惠向被告交付了房屋，依据合同约定，被告小家联行房地产经纪（北京）有限公司重庆分公司应于2019年2月4日向原告支付租金15600元，但被告至今未按合同约定支付租金且现在下落不明，可以认定，在履行期限届满前，被告以自己的行为表明不履行主要债务，原告可以要求解除合同，因此，本院对原告要求解除原被告于2017年9月4日签订的《房屋出租委托代理合同》的请求予以支持。 《合同法》第九十七条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。 本案《房屋出租委托代理合同》已经解除，现原告要求被告小家联行房地产经纪（北京）有限公司重庆分公司将位于重庆市沙坪坝区某房屋腾空返并还给原告，本院予以支持。 被告小家联行房地产经纪（北京）有限公司重庆分公司使用了原告提供的房屋，应当依照合同约定支付租金，但被告未支付2019年3
摘要
程相惠与小家联行房地产经纪（北京）有限公司重庆分公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
文书内容重庆市沙坪坝区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0106民初9039号原告：程相惠，女，1958年11月20日出生，汉族，退休人员，住重庆市沙坪坝区。 被告：小家联行房地产经纪（北京）有限公司重庆分公司，住所地重庆市江北区杨河一村78号重庆国际商会大厦4楼409，统一社会信用代码91500105MA5U4N577H。 负责人：李元明，职务不详。 原告程相惠与被告小家联行房地产经纪（北……