房屋租赁合同纠纷 （2019）渝0106民初1865号
裁判要旨
李顺东与小家联行重庆分公司签订的《房屋出租委托代理合同》系双方当事人的真实意思表示，合同内容未违反法律、法规的强制性规定，系有效合同。 双方当事人应当按照合同约定全面履行各自义务。 《房屋出租委托代理合同》约定，2018年1月8日开始计算租金，小家联行重庆分公司应于第1次2017年10月8日付12000元，第2次2018年7月8日付6000元，第3次2018年10月8日付6000元，第4次2019年1月8日付6000元……以此类推。 现小家联行重庆分公司未按约支付第3次租金及此后的租金，违反了合同约定，依法应当承担继续履行等违约责任。 李顺东要求小家联行重庆分公司支付2018年10月8日至10月20日期间的租金符合合同约定及法律规定，本院予以支持。 则小家联行重庆分公司应支付李顺东上述期间租金838.71元（2000元/月÷31天×13天）。 李顺东要求小家联行重庆分公司退还三个月佣金，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。 李顺东要求小家联行重庆分公司支付2018年10月8日至10月20日期间的物业管理费，但在审理中未举示相应证据证明，本院对李顺东的此一诉讼请求依法不予支持。 小家联行重
摘要
李顺东与小家联行房地产经纪（北京）有限公司重庆分公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市沙坪坝区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0106民初1865号原告：李顺东，男，1974年7月2日，汉族，重庆凯丹金属材料有限公司经理，住重庆市沙坪坝区。 被告：小家联行房地产经纪（北京）有限公司重庆分公司，住所地重庆市江北区洋河一村78号重庆国际商会大厦4楼409，统一社会信用代码91500105MA5U4N577H。 法定代表人：李元明，职务不详。 原告李顺东与被告小家联行房地产……