房屋租赁合同纠纷 （2018）吉01民终1866号

前海公司与中扩公司签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，对双方具有法律约束力，应按约定履行。关于中扩公司提出前海公司非房屋所有权人，转租应认定无效的意见，鉴于无证据证实房屋所有权人对前海公司出租行为提出异议，租赁合同应认定为有效，该意见无法律依据，不予支持。合同签订后，中扩公司未按约支付租金，致合同目的不能实现，其行为已经构成违约，符合解除合同的法定条件，应解除合同并按合同约定承担违约责任，依法以尚欠租金30万元为基数，按30%支付违约金。关于前海公司要求中扩公司继续履行合同，给付前海公司租金30万元及利息的主张证据不足，不予支持。关于前海公司提出高四海应承担连带责任的主张，鉴于中扩公司在2017年6月份之后未实际使用租赁房屋，欠条未发生法律效力，相应的权利义务亦未产生，前海公司该主张证据不足，不予支持。关于中扩公司要求返还被扣押的办公物品并退还押金20000元的主张，鉴于庭审过程中前海公司认可清单中部分办公用品未返还，该部分办公用品应予返还，其他主张证据不足，不予支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第九十四条第（四）项、第一百零七条、第一百一十四条、

中扩交通集团有限公司与深圳前海银信联合股权投资基金管理有限公司、高四海房屋租赁纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）吉01民终1866号上诉人（原审被告、反诉原告）：中扩交通集团有限公司，住所：长春市朝阳区铁塔路55号。法定代表人：高四海，董事长。委托诉讼代理人：杨育松，吉林九辩律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：深圳前海银信联合股权投资基金管理有限公司，住所：深圳市前海深港合作区前湾一路1号A栋201室。法定代表人：许鑫，总经理。委托诉讼代理人……