房屋租赁合同纠纷 （2017）闽01民终6319号
裁判要旨
双方于2014年8月27日签订的《写字楼租赁合同》意思表示真实，不违反法律有关规定，一审法院依法予以确认。根据合同第5.3条约定，若因闽临公司违约导致合同提前解除或终止的，租赁押金不予退还。合同履行期尚未届满，闽临公司请求解除合同，显属违约，应承担违约责任，郑丽娟有权对租赁押金66000元不予退还；郑丽娟主张解除合同合理合法，一审法院予以支持。郑丽娟主张自2016年5月27日起至2016年11月28日止的租金195250元及滞纳金，一审法院认为，闽临公司缴纳的押金已可以弥补合同提前解除给闽临公司造成的损失，郑丽娟该项主张证据不足，一审法院不予支持。由于闽临公司尚有部分办公用品滞留在诉争房产内，给郑丽娟使用该处场所造成一定障碍，故闽临公司应酌情按一个月的租金标准向郑丽娟支付占用费33000元。郑丽娟主张闽临公司未结清物业费、水电费等但未提供证据，一审法院不予支持。一审法院判决：一、解除郑丽娟与福建闽临贵金属有限公司2014年8月27日签订的《写字楼租赁合同》；二、福建闽临贵金属有限公司于本判决生效之日起十日内将福州市鼓楼区腾空并交付给郑丽娟；三、福建闽临贵金属有限公司缴纳的押金66000
摘要
郑丽娟、福建闽临贵金属有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽01民终6319号上诉人（原审原告）:郑丽娟，女，1967年6月14日出生，汉族，住福建省莆田市荔城区。委托诉讼代理人:杨建华，福建智君律师事务所律师。上诉人（原审被告）：福建闽临贵金属有限公司，住所地福建省福州市鼓楼区温泉街道五四路71号国贸广场二层V商场店面，统一社会信用代码91350100310666879F。法定代表人：许晶，总经理。……