合同纠纷 （2019）豫16民终3559号

牛秀勤与韩秀平签订的房屋租赁协议的租赁期限为2012年12月1日至2018年12月1日，租赁期限届满后双方没有签订新的房屋租赁合同,也没有就继续租赁的时间达成协议。《中华人民共和国合同法》第二百三十二条规定,当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。牛秀勤要求解除租赁合同符合上述法律规定,对牛秀勤要求解除租赁合同的诉讼请求,予以支持。牛秀勤、韩秀平对于2018年11月29日韩秀平丈夫向牛秀勤转账18000元发生争议，牛秀勤认为该18000元是2018年的租金,韩秀平认为按照合同约定韩秀平已于2017年年底向牛秀勤现金支付过2018年的房租,2018年11月29日汇款18000元是2019年的租金。牛秀勤为证实自己的主张提供的证据为微信聊天记录一份,其中2018年9月22日9点49分，牛秀勤向韩秀平丈夫桑坤发微信“。你看这两年的租金你能交上,你都继续用，交不上你都早做准备，我明年决对不会在这样给你要房租了”,2018年10月23日8点35分,微信内容为“。我可等不到,

牛秀勤与韩秀平签订的房屋租赁协议的租赁期限为2012年12月1日至2018年12月1日，租赁期限届满后双方没有签订新的房屋租赁合同,也没有就继续租赁的时间达成协议。《中华人民共和国合同法》第二百三十二条规定,当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。牛秀勤要求解除租赁合同符合上述法律规定,对牛秀勤要求解除租赁合同的诉讼请求,予以支持。牛秀勤、韩秀平对于2018年11月29日韩秀平丈夫向牛秀勤转账18000元发生争议，牛秀勤认为该18000元是2018年的租金,韩秀平认为按照

河南省周口市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)豫16民终3559号上诉人（原审原告）：牛秀勤，女，1962年9月4日出生，住鹿邑县。委托诉讼代理人：刘玉林,河南仙源律师事务所。上诉人（原审被告）：韩秀平，女，1974年3月2日出生，住鹿邑县。委托诉讼代理人：杨俊林，河南梓晅律师事务所。上诉人牛秀勤与上诉人韩秀平合同纠纷一案，不服鹿邑县人民法院（2019）豫1628民初473号民事判决，向本……