案外人执行异议之诉 （2019）赣11民终1520号

根据《中华人民共和国物权法》的规定，不动产物权变动原则上以登记完成为生效要件，本案中原告与第三人协议离婚时虽约定案涉房屋归原告所有，但双方并未办理产权变更登记。故原告胡琦玲与第三人冯光明之间的约定并不直接发生物权变动的效果，原告胡琦玲不享有案涉房屋的所有权，其仅对该房屋享有物权变更登记请求权。根据民法原理，物之交付的债权应优于金钱债权。例如，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合一定情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持。该条系根据上述民法原理，认为物权期待权在符合一定情形时能够阻却金钱债权的执行。本案中原告享有的物权变更登记请求权虽属债权范畴，但在符合一定条件的情形下，该债权体现出物权化的特征，实质上也是物权期待权。根据上述原理类推，原告对该房产享有的物权变更登记请求权在符合法律规定的条件时，应优于被告享有的金钱债权，能够阻却对该房产的执行。具体理由如下：1、从权利形成时间上看，原告对案涉房产的所有权变更登记至其名下的请求权形成于2008年12月29日，而被告享有对第三人的

根据《中华人民共和国物权法》的规定，不动产物权变动原则上以登记完成为生效要件，本案中原告与第三人协议离婚时虽约定案涉房屋归原告所有，但双方并未办理产权变更登记。故原告胡琦玲与第三人冯光明之间的约定并不直接发生物权变动的效果，原告胡琦玲不享有案涉房屋的所有权，其仅对该房屋享有物权变更登记请求权。根据民法原理，物之交付的债权应优于金钱债权。例如，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合一定情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持。该条系根据上述民法原理，认为物权期待权在符合一定情形时能够阻却

江西省上饶市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）赣11民终1520号上诉人（一审被告）：朱新华，男，1967年7月11日出生，汉族，江西省上饶市人，住江西省上饶市信州区。委托诉讼代理人：纪辉洋，江西时空律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：胡琦玲,女，1969年3月30日出生，汉族，江西省弋阳县人，住江西省上饶县。委托诉讼代理人：李霞，江西华箭律师事务所律师。一审第三人：冯光明，男，1964……