土地租赁合同纠纷 （2019）粤06民终3056号

涉讼合同是双方真实意思表示，未违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，双方应依约行使权利、履行义务。现恒桂公司、锦恒公司就涉讼合同项下的租金及相应税、费的支付情况各执一词，恒桂公司主张锦恒公司仅支付了租金3400万元，锦恒公司则辩称其已经支付了近8800万元，为此，一审法院分析如下：1.涉讼合同第3.3条已明确约定租金须通过涉讼账户支付，双方应按约履行；2.双方有争议的53999978元的支付均发生在涉讼合同签订以前，且均不是汇入涉讼账户收取的，若该款是用于支付涉讼合同项下租金及相应税、费的，锦恒公司却同意不将其反映在涉讼合同之中，不合常理；3.该53999978元的支付与合同约定的租金支付方式不符，锦恒公司未能举证证实该款项的支付得到恒桂公司的同意或追认与涉讼合同项下款项有关；4.锦恒公司在2015年7月还向恒桂公司表示要支付2000万元；5.恒桂公司工作人员在部分转账单据上进行了签名确认，但恒桂公司对此未能作合理解释，恒桂公司亦未能充分说明其法定代表人曾某强所收取的该些款项的性质，其中，恒桂公司主张编号①、②款项为谭某建就承租其他地块而支付的订金，但未能举证予以证实，锦恒公司也有异

涉讼合同是双方真实意思表示，未违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，双方应依约行使权利、履行义务。现恒桂公司、锦恒公司就涉讼合同项下的租金及相应税、费的支付情况各执一词，恒桂公司主张锦恒公司仅支付了租金3400万元，锦恒公司则辩称其已经支付了近8800万元，为此，一审法院分析如下：1.涉讼合同第3.3条已明确约定租金须通过涉讼账户支付，双方应按约履行；2.双方有争议的53999978元的支付均发生在涉讼合同签订以前，且均不是汇入涉讼账户收取的，若该款是用于支付涉讼合同项下租金及相应税、费的，锦恒公司却同意不将其反映在涉讼合同之中，不合常理；3.该53999978元的支付与合同约定的租金支付方

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)粤06民终3056号上诉人（原审原告）：佛山市恒桂房地产有限公司，住所地广东省佛山市南海区*******，统一社会信用代码914************798。法定代表人：曾某强。委托诉讼代理人：关雪梅，广东金桥百信律师事务所律师。委托诉讼代理人：魏国军，广东金桥百信律师事务所律师。上诉人（原审被告）：佛山锦恒置业投资有限公司，住所地广东省佛山……