房屋租赁合同纠纷 （2019）新0106民初512号
裁判要旨
原、被告在平等自愿、协商一致基础上达成的房屋租赁合同关系系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按约定履行合同义务，否则应承担相应的违约责任。 关于原告以《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条第一项为依据，认为原告经被告同意对本案所涉房屋进行装饰装修，且按照合同约定将房租交至2018年底，租赁期限应视为于2018年底届满，合同未履行至期限届满即解除系被告原因，因被告违约导致合同解除，被告应赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失，故要求被告赔偿房屋装修损失41045.24元，被告辩称双方仅于2016年至2017年签订书面房屋租赁合同，后再未签订书面房屋租赁合同，合同虽继续履行，但租赁期限应为合同约定期限延续的一年即2017年7月16日起至2018年7月15日止，故租赁期间已届满，且合同约定，如遇到政府拆迁，合同终止，原告无条件搬出，故不应支付原告装修损失。 本院认为，本案中，原告与被告签订的《房屋出租合同》租赁期限届满后，未再续签书面房屋租赁合同，但原告继续租用案涉房屋，被告未提出异议，原租赁合同继续有效。 关于租赁期限，原、被告均对对方陈述的租赁期限
摘要
张振涛与王存勇房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市头屯河区人民法院民 事 判 决 书（2019）新0106民初512号原告：张振涛，男，1972年1月29日出生，汉族，无固定职业，住乌鲁木齐市沙依巴克区。 委托诉讼代理人：张婷婷，新疆聚广律师事务所律师。 被告：王存勇，男，1973年11月7日出生，汉族，无固定职业，住乌鲁木齐市新市区。 原告张振涛与被告王存勇房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年3月15日立案后，依法适……