房屋租赁合同纠纷 （2014）二中民四终字第525号

原、被告签订的合作合同，实际为房屋租赁合同，系当事人的真实意思表示，符合法律的规定，为有效合同。原、被告均应恪守合同约定的内容。合同签订后，原告已经履行了合同约定的内容，向被告交付了房屋。而被告亦应履行合同的约定，向原告交纳房屋租金及其它费用。合同的履行中，被告逾期交纳房屋租金及其它费用，原告成讼。诉讼中，双方签订了补偿协议（二），该协议亦为原、被告的真实意思表示，不违反法律的规定，为有效协议。该协议作为合作合同不可分割的一部分，原、被告也应依照执行。补偿协议（二）签订后，被告只是部分的履行了约定。在合同履行中，被告提出提前解除合同，被告的行为已构成违约，应承担违约责任。为此，被告交纳的25000元的保证金，原告不再退回；原告要求判令被告给付补偿费30000元、自2012年10月至2013年12月行政费用4500元、电费1671.44元的诉讼请求，予以支持；原告要求判令的2013年3月29日起诉案件的诉讼费923.50元的诉讼请求，因原告撤诉原审法院已经退还原告923.50元，原、被告只就923.50元各承担一半，应是461.75元；因延迟支付补偿金的计算有误，原审法院予以调整，被告应

原、被告签订的合作合同，实际为房屋租赁合同，系当事人的真实意思表示，符合法律的规定，为有效合同。原、被告均应恪守合同约定的内容。合同签订后，原告已经履行了合同约定的内容，向被告交付了房屋。而被告亦应履行合同的约定，向原告交纳房屋租金及其它费用。合同的履行中，被告逾期交纳房屋租金及其它费用，原告成讼。诉讼中，双方签订了补偿协议（二），该协议亦为原、被告的真实意思表示，不违反法律的规定，为有效协议。该协议作为合作合同不可分割的一部分，原、被告也应依照执行。补偿协议（二）签订后，被告只是部分的履行了约定。在合同履行中，被告提出提前解除合同，被告的行为已构成违约，应承担违约责任。为此，被告交纳的250

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）二中民四终字第525号上诉人（原审被告）天津德基科技发展有限公司，住所地天津市河西区大沽南路462号第十层1022A。法定代表人刘海东，该公司总经理。委托代理人张程，天津明义律师事务所律师。被上诉人（原审原告）天津帝城大酒店有限公司，住所地天津市河西区宾水道18号。法定代表人黄章能，该公司董事长。委托代理人王卫红，该公司员工。委托代理人范宏，该公……