房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）兴民终字第965号

张喜安、王艳秋与王中权、蒋海丰签订的《买房协议》、《购楼协议》均系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，是依法成立并生效的合同。本案名为买房购楼协议，但实为房屋拆迁安置补偿合同，双方均应依据法律规定和当事人之间的约定行使权利并履行义务。《购楼协议》中约定“如2012年12月末楼房还不能完工，按此协议退款”，该约定系附解除条件的合同条款，在条件成就时双方合同即应解除合同，并应按约定承担违约责任。双方约定2012年12月末交房，三上诉人开发建设的楼房于2013年春季开始建筑，系人为造成了合同约定的解除条件成就，在此条件下应视为该解除条件未成就，双方应按合同约定继续履行，三上诉人应履行交付楼房的义务。王中权、蒋海丰系幸福小区续建工程的实际投资开发人，其二人未按合同约定履行义务，已构成违约，应承担相应的违约责任。高蒲公司同意王中权、蒋海丰挂靠其公司开发建设幸福小区续建工程，故应对王中权、蒋海丰的违约行为承担连带责任。张喜安、王艳秋要求三上诉人交付楼房的主张于法有据，院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第四十五条、第六十条第一款、第一百零七条之规定，判决：“

张喜安、王艳秋与王中权、蒋海丰签订的《买房协议》、《购楼协议》均系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，是依法成立并生效的合同。本案名为买房购楼协议，但实为房屋拆迁安置补偿合同，双方均应依据法律规定和当事人之间的约定行使权利并履行义务。《购楼协议》中约定“如2012年12月末楼房还不能完工，按此协议退款”，该约定系附解除条件的合同条款，在条件成就时双方合同即应解除合同，并应按约定承担违约责任。双方约定2012年12月末交房，三上诉人开发建设的楼房于2013年春季开始建筑，系人为造成了合同约定的解除条件成就，在此条件下应视为该解除条件未成就，双方应按合同约定继续履行，三上诉人应履行

内蒙古自治区兴安盟中级人民法院民 事 判 决 书（2015）兴民终字第965号上诉人（一审被告）突泉县高蒲房地产开发有限公司，住所地内蒙古突泉县。法定代表人胡发林，董事长委托代理人高德伟，内蒙古圣泉律师事务所律师。上诉人（一审被告）王中权，男，1972年9月9日出生，满族，个体，现住内蒙古突泉县。上诉人（一审被告）蒋海丰，男，1982年9月21日生，满族，个体，现住内蒙古突泉县。被上诉人（一审原告……