所有权确认纠纷 （2012）浙甬民一终字第963号

讼争老屋已失去房屋的功能，但该房屋的现状是由徐亚福造成的，且徐亚福自己房屋的屋顶也已大部分坍塌，失去了居住功能。综上，原审法院事实认定错误，请求二审法院撤销原判，改判支持谢友德的一审诉请。徐亚福辩称：1.1988年徐亚福响应村里号召统一办理产权证，从申请到发证拖了很长时间。当地政策是交了土地的钱就可以使用土地，但不一定非要办土地证。2.谢友德没有提供证据证明其房屋实际面积是40.5平方米。谢友德当年造新房需要建筑材料就把老屋的木料拆走，导致徐亚福的老屋无法居住。因为徐亚福是木匠，在计划经济时代掌握有建筑材料，谢友德就提出用老屋换徐亚福的建筑材料，徐亚福表示同意，这个事情村里是清楚并同意的。现有房屋系徐亚福在老屋基础上扩建形成，谢友德老屋已不存在。3.农村门牌号码登记比较混乱，外邵路4号、5号、6号都是指同一幢房子，所以造成有些文书上登记的门牌号不一致。3.一审法官看现场时没有带照相机，就委托徐亚福儿子拍摄，相关照片双方在原审庭审中进行了质证，谢友德当庭确认照片是真实的。综上，原审法院认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院驳回上诉，维持原判。二审中，双方均未提交新的证据。经审理，徐亚福

讼争老屋已失去房屋的功能，但该房屋的现状是由徐亚福造成的，且徐亚福自己房屋的屋顶也已大部分坍塌，失去了居住功能。综上，原审法院事实认定错误，请求二审法院撤销原判，改判支持谢友德的一审诉请。徐亚福辩称：1.1988年徐亚福响应村里号召统一办理产权证，从申请到发证拖了很长时间。当地政策是交了土地的钱就可以使用土地，但不一定非要办土地证。2.谢友德没有提供证据证明其房屋实际面积是40.5平方米。谢友德当年造新房需要建筑材料就把老屋的木料拆走，导致徐亚福的老屋无法居住。因为徐亚福是木匠，在计划经济时代掌握有建筑材料，谢友德就提出用老屋换徐亚福的建筑材料，徐亚福表示同意，这个事情村里是清楚并同意的。现有

浙江省宁波市中级人民法院民 事 判 决 书（2012）浙甬民一终字第963号上诉人（原审原告）：谢友德。委托代理人：龚骅。被上诉人（原审被告）：徐亚福。委托代理人：顾科伟。委托代理人：徐佳伟。上诉人谢友德因与被上诉人徐亚福所有权确认纠纷一案，不服宁波市北仑区人民法院于2012年10月22日作出的（2012）甬仑港民初字第71号民事判决，于2012年11月20日向本院提起上诉。本院于2012年12月……