用益物权纠纷 （2013）沪二中民二（民）终字第2481号

根据查明的事实，杨丽星确为系争房屋受配对象，后系争房屋承租人变更为杨美星，其购买下产权后又以买卖方式将系争房屋转让给杨海平、肖玉洁。故考虑到系争房屋原受配对象及相关户籍变更、实际居住等因素，杨美星理应对杨丽星作出补偿。杨美星主张其并未向杨海平等收取48万元房款，缺乏相应依据，本院不予采信。至于具体金额，原审法院综合了相关因素，酌定为15万元，并无明显不当之处，本院予以认同。关于杨丽星要求虹房公司、广同公司承担连带责任的请求，目前并无证据证明虹房公司、广同公司在行使其职责时存在过错，故上述请求本院不予支持。综上所述，原审认定事实清楚，判决并无不当。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币12，600元，由上诉人杨丽星负担人民币9，300元、上诉人杨美星负担人民币3，300元。本判决为终审判决。审　判　长　　韩峰代理审判员　　俞璐代理审判员　　姚跃二〇一四年二月二十一日书　记　员　　何倩附：相关法律条文附：相关的法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形

根据查明的事实，杨丽星确为系争房屋受配对象，后系争房屋承租人变更为杨美星，其购买下产权后又以买卖方式将系争房屋转让给杨海平、肖玉洁。故考虑到系争房屋原受配对象及相关户籍变更、实际居住等因素，杨美星理应对杨丽星作出补偿。杨美星主张其并未向杨海平等收取48万元房款，缺乏相应依据，本院不予采信。至于具体金额，原审法院综合了相关因素，酌定为15万元，并无明显不当之处，本院予以认同。关于杨丽星要求虹房公司、广同公司承担连带责任的请求，目前并无证据证明虹房公司、广同公司在行使其职责时存在过错，故上述请求本院不予支持。综上所述，原审认定事实清楚，判决并无不当。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2013）沪二中民二（民）终字第2481号上诉人（原审原告）杨丽星。上诉人（原审被告）杨美星。被上诉人（原审被告）上海广同物业有限公司。法定代表人陆昶。委托代理人华锦卫。委托代理人李国挺。被上诉人（原审被告）上海虹房（集团）有限公司。法定代表人徐芬庆。委托代理人卫廉。原审第三人杨海平。原审第三人肖玉洁。委托代理人杨海平。上诉人杨丽星、杨美星因用益物权纠纷一……