物业服务合同纠纷 （2019）粤0111民初7130号
裁判要旨
“XXX园”虽然系违法建设，但相关部门已确认该违法建设行为不影响“XXX园”业主的依法取得的原房地产权，不影响其正常使用，李善辉、杨永勤、李琳理应交纳相应水电费及物业费。 根据金满公司提交的水、电费发票及已生效的民事调解书，金满公司确缴纳了“XXX园”2005年8月至2007年12月的电费及2005年8月至2007年3月的水费，李善辉、杨永勤、李琳应对金满公司垫付的水、电费如数清偿。 金满公司提交了其自行记录的用水用电记录拟证实李善辉、杨永勤、李琳的用水用电量，在李善辉、杨永勤、李琳无提供证据证明实际用水用电量或者实际发生用水用电量低于金满公司主张的情况下，考虑涉案小区实际情况，金满公司主张用水量按其按2004年8月至2005年7月的平均数估算，本院予以采纳，故2005年8月至2007年3月，李善辉、杨永勤、李琳应支付水费合计651.1元；金满公司主张用电量自2005年8月至2007年4月按其实际抄表度数计算，2007年5月至2007年12月按2006年5月至2007年4月一年平均数即每月258度计算合理，本院予以采纳，故李善辉、杨永勤、李琳应支付电费合计4413.96元。 另，李善辉
摘要
广州市白云区金满实业发展有限公司与李善辉、杨永勤物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市白云区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0111民初7130号原告：广州市白云区金满实业发展有限公司，住所地广州市白云区金沙洲街沙凤路沙贝南街商业综合楼1号九楼9028室。 法定代表人：陈金满，董事长。 委托诉讼代理人：朱毅华，广东尊海律师事务所律师。 委托诉讼代理人：林叶颜，女，1984年2月18日出生，汉族，系该司员工。 被告：李善辉，男，1948年12月30日出生，壮族，户……