金融借款合同纠纷 （2019）苏02民终3918号

双方争议焦点之一是涉案金融借款合同是否有效，二是邮储银行是否善意取得对涉案房屋的抵押权。关于第一个争议焦点，涉案金融借款合同是在邮储银行与帅婉菁之间达成，应为有效。帅婉菁未按约定时限还款，邮储银行有权提前收回借款。帅婉菁应当向邮储银行归还借款本金232499.62元并支付该款至止的利息25737.44元和自至实际给付之日止按中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率上浮30%后的1.5倍计算的利息，支付由此产生的律师费15425元、鉴定费6120元。关于第二个争议焦点，陈骏未能妥善保管其身份证，被一名男子偕同其当时的妻子帅婉菁冒名，邮储银行一般情形下难以识别，构成对涉案房屋抵押权的善意取得。故对帅婉菁的前述债务及诉讼费，邮储银行有权以宜房权证宜城字第××号房屋所有权证项下帅婉菁、陈骏共同共有的宜兴市宜城街道宜滨新村54幢166号401室房屋与帅婉菁、陈骏协议折价或者以拍卖、变卖前述房屋的价款在61万元的范围内优先受偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百零六条、第一百七十三条、第一百七十九条、

双方争议焦点之一是涉案金融借款合同是否有效，二是邮储银行是否善意取得对涉案房屋的抵押权。关于第一个争议焦点，涉案金融借款合同是在邮储银行与帅婉菁之间达成，应为有效。帅婉菁未按约定时限还款，邮储银行有权提前收回借款。帅婉菁应当向邮储银行归还借款本金232499.62元并支付该款至止的利息25737.44元和自至实际给付之日止按中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率上浮30%后的1.5倍计算的利息，支付由此产生的律师费15425元、鉴定费6120元。关于第二个争议焦点，陈骏未能妥善保管其身份证，被一名男子偕同其当时的妻子帅婉菁冒名，邮储银行一般情形下难以识别，构成对涉案房屋抵押权的善意取得。故

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏02民终3918号上诉人（原审被告）：陈骏，男，1990年7月9日生，汉族，住宜兴市。委托诉讼代理人：左国平，江苏衡立律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中国邮政储蓄银行股份有限公司宜兴市支行，住所地宜兴市宜城街道人民北路15号。负责人：吕维彬，该支行行长。委托诉讼代理人：吴云燕，江苏太滆律师事务所律师。原审被告：帅婉菁，女，1991年10……