房屋租赁合同纠纷 （2015）鄂襄阳中民一终字第00502号

（一）被上诉人彭怡在一审时，以上诉人王小璞在没有转租权且事先知道该门面房将被政府拆迁的情况下，故意隐瞒事实，采取欺诈手段订立转租合同为由，主张撤销双方门面转让合同。《中华人民共和国合同法》第五十二条第（一）项规定：“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈胁迫的手段订立合同，损害国家利益”。原审法院以此为据，判决双方转让合同无效，属适用法律错误。（二）双方当事人签订的《店面转让合同》第二条约定：“该店铺产权为丙，丙与甲签订了租赁合同，合同到期1月租为1050元人民币”。该约定中“合同到期”具体是什么意思，上诉人王小璞是否明确告知合同已到期。对此节事实未做出评判认定。（三）《店面转让合同》第五条约定：“如遇政府拆迁或丙方提出拆迁等事项和甲方无关，乙方（彭怡）和丙方相互协商”。该约定已明确拆迁事宜，是否还能认定王小璞隐瞒拆迁事实，应作出评判；彭怡与出租方是否就拆迁事宜已进行协商并获得相应补偿，应予查清。综上，原审认定事实不清，适用法律错误，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）、（三）项之规定，裁定如下：一、撤销襄阳市樊城区人民法院（2015）鄂樊城定民初字第002

（一）被上诉人彭怡在一审时，以上诉人王小璞在没有转租权且事先知道该门面房将被政府拆迁的情况下，故意隐瞒事实，采取欺诈手段订立转租合同为由，主张撤销双方门面转让合同。《中华人民共和国合同法》第五十二条第（一）项规定：“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈胁迫的手段订立合同，损害国家利益”。原审法院以此为据，判决双方转让合同无效，属适用法律错误。（二）双方当事人签订的《店面转让合同》第二条约定：“该店铺产权为丙，丙与甲签订了租赁合同，合同到期1月租为1050元人民币”。该约定中“合同到期”具体是什么意思，上诉人王小璞是否明确告知合同已到期。对此节事实未做出评判认定。（三）《店面转让合同》第

湖北省襄阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）鄂襄阳中民一终字第00502号上诉人（原审被告）王小璞，男。被上诉人（原审原告）彭怡，女。上诉人王小璞因与被上诉人彭怡房屋租赁合同纠纷一案，不服襄阳市樊城区人民法院（2015）鄂樊城定民初字第00214号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行了审理。本院认为，（一）被上诉人彭怡在一审时，以上诉人王小璞在没有转租权且事先知道该门……