土地租赁合同纠纷 （2015）钦民申字第13号

申请人刘敬勋的妻子邓业娟在领取了被申请人支付的租金2876元后，于2001年8月23日，以申请人刘敬勋的名义与被申请人签订了《租地协议书》，约定：一、甲方以每亩7000元人民币长期租用乙方的坡地；二、付款方式：协议签订后由甲方按租地附表的面积向乙方用现金付款方式一次性付清给乙方；三、乙方在领到租地款后，即交出坡地给甲方使用。并约定协议签字之日起生效。申请人出租的土地面积为273.9平方米。2013年，申请人称其租给被申请人的土地，当年并不知情，与事实不符。虽然合同上的“刘敬勋”签名并非申请人本人所签，但当时签协议及领取租地款是申请人叫其妻子邓业娟去领去签的，有事实依据。现申请人主张租金应是按每年2876元支付，而不是一次性支付，实际上是对其之前行为的否认。一审认为申请人、被申请人、一审第三人于2001年8月23日签订的《租地协议书》是各方当事人在自愿平等、诚实、合法的前提上签订的，邓业娟以“刘敬勋”名义与被申请人签订的《租地协议书》所租赁的土地为刘敬勋、邓业娟的承包地，是以家庭承包的方式进行承包，邓业娟系刘敬勋的配偶，《租地协议书》上签名符合规定，且《租地协议书》订立后，合同履行多年，

申请人刘敬勋的妻子邓业娟在领取了被申请人支付的租金2876元后，于2001年8月23日，以申请人刘敬勋的名义与被申请人签订了《租地协议书》，约定：一、甲方以每亩7000元人民币长期租用乙方的坡地；二、付款方式：协议签订后由甲方按租地附表的面积向乙方用现金付款方式一次性付清给乙方；三、乙方在领到租地款后，即交出坡地给甲方使用。并约定协议签字之日起生效。申请人出租的土地面积为273.9平方米。2013年，申请人称其租给被申请人的土地，当年并不知情，与事实不符。虽然合同上的“刘敬勋”签名并非申请人本人所签，但当时签协议及领取租地款是申请人叫其妻子邓业娟去领去签的，有事实依据。现申请人主张租金应是按每

广西壮族自治区钦州市中级人民法院文书名称（2015）钦民申字第13号广西壮族自治区钦州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）钦民申字第13号再审申请人（一审原告）：刘敬勋，农民。委托代理人：邓业娟，农民。被申请人（一审被告）：钦州市黄屋屯大桥矿品厂。住所地：钦州市钦南区黄屋屯镇。法定代表人：陈开成，厂长。委托代理人：黄万扶，金湾律师事务所律律师。一审第三人：黄瑞武，约70岁，农民。一审第三人……