租赁合同纠纷 （2016）粤07民终1416号

本案为租赁合同纠纷。苏天佑与原市区公园管理所分别于2002年5月20日、2004年11月19日、2010年10月25日签订了三份租赁合同后，原市区公园管理所于2014年被市政府撤销后，其部分职能及管理范围由蓬江公园管理所承接，包括与苏天佑的租赁合同的权利义务关系。因此，蓬江公园管理所的诉讼主体适格。本案经过庭审审理，苏天佑与蓬江公园管理所双方并非对租金存在争议，而是对已于2015年9月30日到期的《租赁合同》双方是否应该续签存在争议的问题。苏天佑以盖有原市区公园管理所盖公章的《请示报告》作为蓬江公园管理所确认继续履行合同的依据，请求蓬江公园管理所与苏天佑续签双方的租赁合同。对苏天佑于2006年3月16日提交给原市区公园管理所的《请示报告》分析，该《请示报告》上全部文字内容苏天佑确认均为其本人所写，内容意思表示是“要求市区公园管理所对其所租赁的场地租金减半，在其第二次装修投入前要求市区公园管理所在苏天佑合约期满后再续签3-4期，每期6年”。苏天佑该《请示报告》没有明确具体的合同内容，其形式不具备合同的形式。虽然《请示报告》下方盖有市区公园管理所的公章，但并未有任何文字表达，无法判断市区公

本案为租赁合同纠纷。苏天佑与原市区公园管理所分别于2002年5月20日、2004年11月19日、2010年10月25日签订了三份租赁合同后，原市区公园管理所于2014年被市政府撤销后，其部分职能及管理范围由蓬江公园管理所承接，包括与苏天佑的租赁合同的权利义务关系。因此，蓬江公园管理所的诉讼主体适格。本案经过庭审审理，苏天佑与蓬江公园管理所双方并非对租金存在争议，而是对已于2015年9月30日到期的《租赁合同》双方是否应该续签存在争议的问题。苏天佑以盖有原市区公园管理所盖公章的《请示报告》作为蓬江公园管理所确认继续履行合同的依据，请求蓬江公园管理所与苏天佑续签双方的租赁合同。对苏天佑于2006年

广东省江门市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤07民终1416号上诉人（原审原告）：苏天佑。委托代理人：杨翔宝、梁晓馨。被上诉人（原审被告）：江门市蓬江区公园管理所。法定代表人：容秀强，该所所长。委托代理人：余海玲，江门市蓬江区法律援助处律师。上诉人苏天佑因与被上诉人江门市蓬江区公园管理所（以下简称蓬江公园管理所）租赁合同纠纷一案，不服广东省江门市蓬江区人民法院（2015）江蓬法杜民初字……