房屋买卖合同纠纷 （2017）鄂01民终401号

李明承认吴谊在本案中主张的事实，故对吴谊主张的事实予以确认。但双方上述房屋买卖合同纠纷实际已经武汉市汉阳区人民法院（2015）鄂汉阳民三初字第00314号民事判决书及武汉市中级人民法院（2016）鄂01民再117号民事判决书作出判决，且已发生法律效力。原合同经纪代理方武汉仁和公司已依照生效判决确定的内容向吴谊支付实际为李明支付的定金赔偿10000元，上述判决书确定的内容已实际履行完毕。依照《中华人民共和国合同法》一百一十六条：“当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款”之规定，应认定吴谊、李明就诉争房屋买卖合同纠纷已经人民法院处理完结，现吴谊依据同一事实再次提出要求李明给付违约金的诉讼请求，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百一十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：驳回吴谊的诉讼请求。案件受理费人民币2238元，减半收取计1119元，由吴谊负担。本院二审期间，双方当事人均未提交新的证据。本院经审理查明，一审查明的事实属实，本院予以确认。本院另查明，2015年5月，吴谊诉至一审法院，请求判令武汉仁和公司向吴谊返还定

李明承认吴谊在本案中主张的事实，故对吴谊主张的事实予以确认。但双方上述房屋买卖合同纠纷实际已经武汉市汉阳区人民法院（2015）鄂汉阳民三初字第00314号民事判决书及武汉市中级人民法院（2016）鄂01民再117号民事判决书作出判决，且已发生法律效力。原合同经纪代理方武汉仁和公司已依照生效判决确定的内容向吴谊支付实际为李明支付的定金赔偿10000元，上述判决书确定的内容已实际履行完毕。依照《中华人民共和国合同法》一百一十六条：“当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款”之规定，应认定吴谊、李明就诉争房屋买卖合同纠纷已经人民法院处理完结，现吴谊依据同一事实

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂01民终401号上诉人（原审原告）：吴谊，男，1984年9月6日出生，汉族，住福建省福清市。委托诉讼代理人：吴绪福（系吴谊之父），1956年7月25日出生，汉族，住北京市西城区。被上诉人（原审被告）：李明，男，1977年1月25日出生，汉族，住武汉市经济开发区。委托诉讼代理人：吴婉君，湖北言达律师事务所律师。上诉人吴谊因与被上诉人李明房屋买卖……