租赁合同纠纷 （2019）豫01民终23028号

虽然原、被告未签订书面转租合同，但是被告将涉案饭店以90,000元价款转租给原告经营的事实清楚，证据充分，该院予以确认。涉案饭店在被转租未满一个月后即因政府拆迁而不能再继续经营，故原、被告的转租协议应当解除，被告应当退还所收取原告的自2019年6月9日至2020年10月9日期间经营转让款。综合考虑原告经营等实际情况，该院酌定被告退还原告转让款80,000元。因被告不参与涉案饭店设备的处理，原告为减少损失而采取的自行变卖措施不存在过错，但其应将变卖款10,350元返还给被告。经折抵，被告应向原告返还转让款69,650元。因原告所提供证据不能证明被告存在故意隐瞒拆迁事宜，故其要求被告支付利息及赔偿损失的诉讼请求，证据不足，理由不当，本院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第二百二十四条之规定，判决如下：一、被告张政芳于本判决生效后十日内退还原告孙伟利转让款69,650元；二、驳回原告的其他诉讼请求。如果未按判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2,050元，减半收取1,

虽然原、被告未签订书面转租合同，但是被告将涉案饭店以90,000元价款转租给原告经营的事实清楚，证据充分，该院予以确认。涉案饭店在被转租未满一个月后即因政府拆迁而不能再继续经营，故原、被告的转租协议应当解除，被告应当退还所收取原告的自2019年6月9日至2020年10月9日期间经营转让款。综合考虑原告经营等实际情况，该院酌定被告退还原告转让款80,000元。因被告不参与涉案饭店设备的处理，原告为减少损失而采取的自行变卖措施不存在过错，但其应将变卖款10,350元返还给被告。经折抵，被告应向原告返还转让款69,650元。因原告所提供证据不能证明被告存在故意隐瞒拆迁事宜，故其要求被告支付利息及赔偿

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫01民终23028号上诉人（原审被告）：张政芳，男，1979年8月20日出生，汉族，住河南省郏县。委托诉讼代理人：王福波，河南国基律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：孙伟利，男，2001年2月12日出生，汉族，住河南省方城县。上诉人张政芳因与被上诉人孙伟利租赁合同纠纷一案，不服河南省郑州市惠济区人民法院（2019）豫0108民初5646号民……