土地租赁合同纠纷 （2015）浙金民终字第9号

日升合作社与望春苗木公司签订的土地租赁合同，双方意思表示自愿、真实，内容合法，应认定为有效。对于日升合作社提出解除与望春苗木公司签订的土地租赁合同的主张，因望春苗木公司在本案诉讼前对日升合作社提出的解除合同的意见未作回复，在诉讼中又曾同意解除合同，故望春苗木公司已有不愿继续履行合同的意思表示，对日升合作社提出解除与望春苗木公司签订的土地租赁合同的主张，予以支持。根据法律规定，日升合作社与望春苗木公司签订的土地租赁合同解除后，应对合同进行清理。鉴于望春苗木公司在原承租的土地上仍种植有苗木的情况，确定限望春苗木公司在一个月内腾空、转移苗木，并将土地（含原有的电灌站及专用变压器）恢复原状，交还给日升合作社。对于望春苗木公司尚欠的租金，据原被告双方在庭审中认可的租金系按年度支付，而望春苗木公司已支付了三次租金的事实，比较原被告签订的土地租赁合同中约定的租赁开始时间为2011年3月6日的节点，望春苗木公司须支付自2014年3月6日起至将土地交还给日升合作社之日止期间的租金，该租金的数额以2014年国家收购早稻谷的价格按450市斤／亩·年进行计算。对于日升合作社主张的违约金，根据庭审查明，望春苗木

日升合作社与望春苗木公司签订的土地租赁合同，双方意思表示自愿、真实，内容合法，应认定为有效。对于日升合作社提出解除与望春苗木公司签订的土地租赁合同的主张，因望春苗木公司在本案诉讼前对日升合作社提出的解除合同的意见未作回复，在诉讼中又曾同意解除合同，故望春苗木公司已有不愿继续履行合同的意思表示，对日升合作社提出解除与望春苗木公司签订的土地租赁合同的主张，予以支持。根据法律规定，日升合作社与望春苗木公司签订的土地租赁合同解除后，应对合同进行清理。鉴于望春苗木公司在原承租的土地上仍种植有苗木的情况，确定限望春苗木公司在一个月内腾空、转移苗木，并将土地（含原有的电灌站及专用变压器）恢复原状，交还给日升

浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）浙金民终字第9号上诉人（原审被告）浦江望春苗木有限公司，住所地浦江县中山南路建材市场边。法定代表人楼向东，执行董事。委托代理人（特别授权）杨健雄，浙江创欣律师事务所律师。被上诉人（原审原告）浦江县黄宅镇日升村经济合作社，住所地浦江县黄宅镇日升村。法定代表人魏知烈，系社长。委托代理人（特别授权）杨海鸿，浙江文达律师事务所律师。上诉人浦江望春苗木有……