租赁合同纠纷 （2017）黔23民终419号

本案争议焦点是：一、原、被告签订的《场地租赁合同书》应如何认定及原告相关的诉讼请求能否支持；二、被告提出的抗辩理由是否成立。关于争议焦点一：根据《中华人民共和国民法通则》第五十五条之规定：“民事法律行为应当具备下列条件：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律或者社会公共利益”，《中华人民共和国合同法》第十条第一款之规定：“当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。…”、第四十四条第一款之规定：“依法成立的合同，自成立时生效。…”，本案中原、被告经自愿协商，采用书面形式订立《场地租赁合同书》，系双方当事人真实意思表示，且不违反国家强制规定，故对双方订立的《场地租赁合同书》应予认定；现双方因转租土地被征用，双方已不再继续履行，但被告在庭审中，自认未付原告2016年3月一月租金，依据合同约定，被告应予支付；原告主张的基地门卫工资、基地厕所清扫人员工资及厕所卫生用品费、消防进场路地面租金、违约金，在《场地租赁合同书》中，双方未对以上费用明确约定，且与本案不是同一法律关系，而《普安一中通用技术培训基地共建及安全管理协议书》、《一中通用技术培训基地四家服务公

本案争议焦点是：一、原、被告签订的《场地租赁合同书》应如何认定及原告相关的诉讼请求能否支持；二、被告提出的抗辩理由是否成立。关于争议焦点一：根据《中华人民共和国民法通则》第五十五条之规定：“民事法律行为应当具备下列条件：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律或者社会公共利益”，《中华人民共和国合同法》第十条第一款之规定：“当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。…”、第四十四条第一款之规定：“依法成立的合同，自成立时生效。…”，本案中原、被告经自愿协商，采用书面形式订立《场地租赁合同书》，系双方当事人真实意思表示，且不违反国家强制规定，故对双方订立的《

贵州省黔西南布依族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书(2017)黔23民终419号上诉人(原审原告)：普安县宏瑞机动车检测有限责任公司。住所地：贵州省黔西南州普安县江西坡镇联盟村大田*组。统一社会信用代码：91522323061025519F。法定代表人：张兰，系普安宏瑞机动车检测公司经理。委托诉讼代理人：汪天强，系贵州泳清律师事务所律师。代理权限：特别授权。被上诉人（原审被告）：普安县燕荣……