返还原物纠纷 （2018）辽06民终795号
裁判要旨
第三人曹吉宏和侯淑华系夫妻关系，二人作为农村集体经济组织成员，以家庭承包的方式取得涉案土地的承包经营权，即享有对该承包地的使用、收益、出租等权利。故原告赵海涛与第三人曹吉宏签订的土地承租合同，系双方当事人的真实意思表示，合法有效，予以确认。原告赵海涛作为新承租权利人，依据其有效的租赁合同，亦有权向被告李建就所承租土地主张请求返还。关于被告李建辩称其仍为合法承租人之观点，因被告李建与第三人侯鹏的转租合同已经到期，双方不存在口头租赁关系，且第三人侯鹏与第三人曹吉宏亦未予认可，故被告该抗辩观点，不予支持。关于被告李建辩称第三人曹吉宏尚未取得涉案0.5亩土地的承包经营权，故原告与第三人曹吉宏签订的土地租赁合同是无效合同等抗辩观点，证据不足，不予支持。综上，原告赵海涛的诉讼请求，予以支持。 一审法院判决：一、确认原告赵海涛与第三人曹吉宏于2017年4月5日签订的土地承租合同有效；二、被告李建于本判决生效后30日内为原告赵海涛腾出并返还土地承租合同中的承租土地（土地坐落于凤城市凤凰城经济管理区北山村三组公路南西壕东至徐国忠界，西至侯淑兰界，南至变电所墙外，北至沈丹公路边）。案件受理费100元，由被
摘要
李建与赵海涛、曹吉宏、侯淑华、侯鹏返还原物纠纷二审民事判决书 返还原物纠纷
正文（节选）
辽宁省丹东市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）辽06民终795号 上诉人（原审被告）：李建，男，1963年1月11日出生，住凤城市。 委托诉讼代理人：卢士萍，女，1973年7月2日出生，住凤城市通远堡镇。 被上诉人（原审原告）：赵海涛，男，1973年4月11日出生，住凤城市。 委托诉讼代理人：王海龙，凤城市草河经济管理区法律服务所法律工作者。 被上诉人（原审第三人）：曹吉宏，男，196……