执行异议之诉 （2021）川01民初123号

归纳各方当事人的诉辩意见，本案的争议焦点是：本院应否在（2019）川01民初4856号案件中保全案涉房屋？针对前述争议焦点，本院评述如下： 一、关于倪建荣是否享有案涉房屋权利的问题 2019年9月29日，本院依浙建集团公司诉讼保全申请作出（2019）川01执保450号执行裁定，依法查封案涉房屋，而倪建荣与尚岭置业公司于2016年6月5日签订《四川省商品房买卖合同（预售）》，即早于案涉查封之前三年，倪建荣按照合同约定支付了全部价款。依据倪建荣在本案中提交的交房通知书、入伙手续办理流程表、前期物业服务协议等证据，能够认定尚岭置业公司于2018年7月31日至8月5日期间集中为购房业主办理了交房手续，倪建荣与金阳物业公司签订前期物业服务协议的事实，能够证实倪建荣在本院保全案涉房屋之前已经合法占有了案涉房屋。因案涉房屋存在抵押登记无法办理过户手续，未能按照房屋买卖合同约定办理案涉房屋过户登记亦不能归咎于倪建荣自身。 综上，倪建荣在本案中提交的证据能够证明其购买案涉房屋符合执行异议和复议规定第二十八条关于“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行

归纳各方当事人的诉辩意见，本案的争议焦点是：本院应否在（2019）川01民初4856号案件中保全案涉房屋？针对前述争议焦点，本院评述如下： 一、关于倪建荣是否享有案涉房屋权利的问题 2019年9月29日，本院依浙建集团公司诉讼保全申请作出（2019）川01执保450号执行裁定，依法查封案涉房屋，而倪建荣与尚岭置业公司于2016年6月5日签订《四川省商品房买卖合同（预售）》，即早于案涉查封之前三年，倪建荣按照合同约定支付了全部价款。依据倪建荣在本案中提交的交房通知书、入伙手续办理流程表、前期物业服务协议等证据，能够认定尚岭置业公司于2018年7月31日至8月5日期间集中为购房业主办理了交房手续，

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川01民初123号 原告（申请保全人）：浙江省建工集团有限责任公司，住所地浙江省杭州市西湖区文三西路52号5-8层。 法定代表人：曹伟，董事长。 委托诉讼代理人：沈勇，北京颐合中鸿（成都）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陶俊虎，北京颐合中鸿（成都）律师事务所律师。 被告（案外人）：倪建荣，男，1978年10月9日出生，汉族，住四川省金堂县……