房屋租赁合同纠纷 （2019）苏0583民初2022号
裁判要旨
原告与被告签订的租赁合同系当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效。 双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 本案的争议焦点系被告提供的授权委托书及协议书的效力，虽两原告的女儿王赫在926-931室房东、房客的微信群中代为沟通，但被告未提供王赫代为授权或委托案外人顾玮晔代为与被告协商的证据，被告提供的授权委托书系复印件且系孤证，涉案房屋系两原告共同所有，被告所提供的授权委托书仅显示有原告王加新签字，无法认定系两原告的共同意思表示，故本院对被告提供授权委托、协议书证明两原告与其就涉案房屋退租事宜达成一致协议的主张不予认可。 被告租赁两原告所有的房屋应当按照合同约定缴纳租金，现双方一致确认被告缴纳租金至2018年9月12日。 因被告未按约缴纳房屋租金，原告有权解除合同。 原告要求解除合同的起诉状副本于2019年2月24日送达被告，故本院确认合同于2019年2月24日解除。 被告应当按照3886元/月自2018年9月13日支付租金至2019年2月24日即20984.4元。 合同解除后，被告仍未返还房屋的，两原告有权要求被告按照租金标准支付房屋占用使用费。 鉴于被告与部分业
摘要
2022王加新、吕秀芹与朱金灿房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省昆山市人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0583民初2022号原告：王加新，男，1964年11月22日出生，汉族，住黑龙江省鹤岗市南山区。 原告：吕秀芹，女，1958年2月15日出生，汉族，住河南省林州市。 委托诉讼代理人：童延江，系两原告女婿，代理上述两原告。 被告：朱金灿，男，1982年2月2日出生，汉族，住江苏省昆山市。 原告王加新、吕秀芹与被告朱金灿房屋租赁合同纠纷一案，本院于……