租赁合同纠纷 （2020）浙01民终10455号

根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案的主要争议焦点为理想公司获得的拆迁补偿款中哪些费用应属德邦公司所有。德邦公司主张：理想公司支付其机器设备补偿款167925元；支付其停工停业损失、临时安置补助费、奖励合计777166.50元；支付搬迁费49580元；理想公司认为：除了德邦公司租赁房屋的装修及附属物、机器设备中属于德邦公司确认的部分的评估价为117692元，其余德邦公司的主张，无相关依据，请求法院驳回德邦公司的诉请。对于评估机构对德邦公司所租赁房屋的装修及附属物明细、机器设备的评估，是否予以扣除理想公司所有的部分。经查，根据德邦公司、理想公司双方签订的《杭州理想车城房屋租赁合同》，广告牌的追偿权属理想公司所有，根据2018年8月27日，德邦公司与理想公司签订《土地借用协议》，如甲方需要或政府需要时（含拆迁等），乙方必须无条件按甲方通知将本协议借用的土地归还给甲方，甲方应退还给乙方剩余的使用费，但不承担乙方搭建临时简易

根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案的主要争议焦点为理想公司获得的拆迁补偿款中哪些费用应属德邦公司所有。德邦公司主张：理想公司支付其机器设备补偿款167925元；支付其停工停业损失、临时安置补助费、奖励合计777166.50元；支付搬迁费49580元；理想公司认为：除了德邦公司租赁房屋的装修及附属物、机器设备中属于德邦公司确认的部分的评估价为117692元，其余德邦公司的主张，无相关依据，请求法院驳回德邦公司的诉请。对于评估

浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙01民终10455号 上诉人（原审原告）：杭州德邦汽车装饰有限公司，住所地：杭州市余杭区南苑街道迎宾路588号。统一社会信用代码：91330110751718585。 法定代表人：熊英，总经理。 委托诉讼代理人：梁天,浙江浙杭律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：杭州理想车城有限公司，住所地：杭州市余杭区东湖街道星光街1221号二幢三楼北……