占有物返还纠纷 （2016）粤52民终509号

本案系占有物返还纠纷。争议焦点为：1.本案是否已超诉讼时效？2.揭府集建字（1990）第05251409001045号]《集体土地建设用地使用证》是否系假证？3.被告是否应支付占用房屋的使用费问题？首先，本案属物权纠纷范畴，吴少俊提出本案已超诉讼时效缺乏法律依据，不予采纳。其次，吴少俊提出《集体土地建设用地使用证》系假证，但未能提供证据予以证明，不予采纳。对于《集体土地建设用地使用证》中未载明发证日期及地址填写与当时实际情况不符问题，揭阳市中级人民法院二○一五年十月二十九日作出的（2015）揭中法行初字第6号行政裁定认定，《集体土地建设用地使用证》作出之日为1990年12月21日，予以采信。对于地址填写与当时实际情况不符问题，根据《中华人民共和国物权法》第十七条“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准”的规定，应以地籍表确认当时地址为揭阳县曲溪镇陈寮村天一门。吴少跃主张其为陈寮村天一门老厝所有人，有《集体土地建设用地使用证》为证，予以确认，现该房屋由吴少俊使用，

本案系占有物返还纠纷。争议焦点为：1.本案是否已超诉讼时效？2.揭府集建字（1990）第05251409001045号]《集体土地建设用地使用证》是否系假证？3.被告是否应支付占用房屋的使用费问题？首先，本案属物权纠纷范畴，吴少俊提出本案已超诉讼时效缺乏法律依据，不予采纳。其次，吴少俊提出《集体土地建设用地使用证》系假证，但未能提供证据予以证明，不予采纳。对于《集体土地建设用地使用证》中未载明发证日期及地址填写与当时实际情况不符问题，揭阳市中级人民法院二○一五年十月二十九日作出的（2015）揭中法行初字第6号行政裁定认定，《集体土地建设用地使用证》作出之日为1990年12月21日，予以采信。对

广东省揭阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤52民终509号上诉人（原审被告）：吴少俊，男，汉族，1958年5月10日出生，住广东省揭阳市揭东区。委托诉讼代理人：黄小洁，广东粤剑律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：吴少跃，男，汉族，1968年8月3日出生，住广东省揭阳市揭东区。委托诉讼代理人：王德雄，广东谨信律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄欢，广东谨信律师事务所实习律师。上诉人吴少……