案外人执行异议之诉 （2019）豫0184民初第1628号
裁判要旨
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。” 本案中，原告司蒙萌与被告韩玲娟买卖房屋合同行为不发生物权变动之效力，双方仍为债权债务关系,不能认定房屋权属发生变更,亦不得对抗善意第三人。 现原告司蒙萌请求中止对涉案房屋的执行，本院不予支持。 原告司蒙萌请求二被告协助办理涉案房产的过户登记手续不属于本案审理范围，本院不予支持。 故依照《中华人民共和国物权法》第九条，最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用的解
摘要
司蒙萌与陈延杰、韩玲娟案外人执行异议之诉一审民事判决书
正文（节选）
河南省新郑市人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0184民初第1628号原告：司蒙萌，女，1990年2月5日出生，汉族，住郑州市。 委托诉讼代理人：苏孟韩，河南郑韩大有律师事务所律师。 委托诉讼代理人：侯瑞芳，河南郑韩大有律师事务所律师。 被告：陈延杰，男，1986年11月11日出生，汉族，住河南省新郑市。 被告：韩玲娟，女，1983年7月17日出生，汉族，住河南省新郑市。 原告司蒙萌诉被告陈……