房屋租赁合同纠纷 （2018）浙06民终209号
裁判要旨
原、被告先后签订的两份《仓库租赁协议书》意思表示真实，且协议内容未违反法律的禁止性规定，合法有效，双方均应依约全面履行合同义务。我国《合同法》第二百三十五条规定，租赁期满后，承租人应当返还租赁物。案涉仓库在第一次租赁期满后，经被告要求再次续签租赁协议，约定到2017年4月30日前到期，到期后不再续租。在续租协议到期前，原告已依约履行通知义务，要求被告在续租协议到期时腾空并交还仓库，在续租协议到期后，原告又再次向被告发出通知，要求其在2017年8月10日前交还仓库，但被告至今仍拒不腾空交还仓库，显已违反约定，应承担相应的违约责任，故对原告提出的第一项诉请，该院应予支持。又因本案被告未能按约定在租期届满后交还承租的仓库，仍占用至今，造成了原告相应的租金损失，被告应按原租赁协议约定的租金标准承担逾期返还租赁物的实际损失。现原告要求被告自2017年7月1日起按月租金3932.50元支付仓库占用期间的租金损失，该院也予支持。对原告提出的要求被告支付水电费的请求，因租赁协议对水电费的承担没有约定，且原告也未能提供被告欠付水电费的相应证据，该院不予支持。被告辩称，虽租赁协议已到期，但事实上被告仍续租
摘要
绍兴上虞健良鞋业有限公司与浙江阳光照明电器集团股份有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
浙江省绍兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）浙06民终209号上诉人（原审被告）：绍兴上虞健良鞋业有限公司，住所地绍兴市上虞区百官街道凤山路127号。法定代表人：王剑良，执行董事。委托诉讼代理人：王清，浙江振才律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：浙江阳光照明电器集团股份有限公司，住所地绍兴市上虞区凤山路485号。法定代表人：陈卫，董事长。委托诉讼代理人：许元平，男，该公司员工。委托诉讼……