建设用地使用权转让合同纠纷 （2018）粤04民终517号

根据发生法律效力的判决认定的事实，周姚君作为其与吴宗瑞合伙体的代表与林朝晖、陈广基签订了《土地转让合同书》。《土地转让合同书》是双方在自愿、平等的基础上签订的，没有违反法律、行政法规定的强制性规定，是合法有效的，双方均应恪守。已发生法律效力的判决已经确认由吴宗瑞作为吴宗瑞与周姚君之间合伙体清算人，负责清理涉案合同的债权债务关系。因此吴宗瑞具有本案的诉讼主体资格。双方在本案中均主张解除合同，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款：“当事人协商一致，可以解除合同”的规定，原审法院确认涉案合同解除。虽然双方在解除涉案合同上意见一致，但吴宗瑞与林朝晖、陈广基都认为是对方没有履行涉案合同约定的主要义务，导致合同解除。原审法院认为，涉案土地为国有土地使用权，系林朝晖、陈广基通过国有土地出让方式取得，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条第二款：“未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让”和《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条第一款第二项：“以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：……（二）按照出让合

林朝晖、陈广基建设用地使用权转让合同纠纷二审民事判决书 建设用地使用权转让合同纠纷

广东省珠海市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤04民终517号上诉人（原审被告、反诉原告）：林朝晖，男，汉族，1972年7月12日出生，住福建省平和县，委托诉讼代理人：张凤翼，北京天驰君泰（珠海）律师事务所律师。委托诉讼代理人：汤宗燃，北京天驰君泰（珠海）律师事务所实习律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：陈广基，男，汉族，1961年10月5日出生，住广东省珠海市斗门区，委托诉讼代理人：张……