建设用地使用权转让合同纠纷 （2014）厦民终字第2560号
裁判要旨
同安土地开发公司与“乐清平幼儿园”签订《同安区土地使用权有偿转让合同书》时，即已明知林士平所拟开办的厦门市同安区乐清平幼儿园尚未取得法人资格，故该合同系约束同安土地开发公司与林士平双方，该合同并未违反法律法规，应认定合法有效。现林士平已依约支付了土地转让款，虽存在履行瑕疵，但同安土地开发公司予以收取且长达数年并未提出异议，且其嗣后向厦门市土地房产管理与房产管理局同安分局发函要求明确能否办理土地手续之行为，均表明其认可林士平付款之行为。同安土地开发公司在《关于解除同安区国有土地使用权有偿转让合同通知书》亦未以林士平逾期付款为由行使解除权，故同安土地开发公司关于林士平逾期支付转让款致合同予以解除的主张无法成立。同安土地开发公司在该《关于解除同安区国有土地使用权有偿转让合同通知书》中系以林士平所拟开办的厦门市同安区乐清平幼儿园尚未取得法人资格，进而无法办理土地使用权有偿转让合同鉴证手续，致合同目的无法实现为由行使解除权，其在庭审中明确其行使解除权之依据为《中华人民共和国合同法》第九十条第三、四款之约定，即“当事人一方迟延履行履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行”，“当事人一方迟延债务或
摘要
厦门同安区土地开发公司与林士平建设用地使用权转让合同纠纷二审民事判决书 建设用地使用权转让合同纠纷
正文（节选）
福建省厦门市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）厦民终字第2560号上诉人（原审被告）林士平，男，1961年5月19日出生，汉族，住福建省厦门市同安区。委托代理人叶海恭，福建平齐律师事务所律师。被上诉人（原审原告）厦门市同安区土地开发有限公司，住所地福建省厦门市同安区，组织机构代码15530942-4。法定代表人许建文，董事长。委托代理人庄旭东，福建银声律师事务所律师。上诉人林士平因与被上诉……