建设用地使用权转让合同纠纷 （2018）粤14民终1096号
裁判要旨
李伟强与罗番安签订了《土地转让协议书》，实际是建设用地使用权转让协议，系双方当事人的真实意思表示，协议内容不违反法律法规强制性效力性规定，合法有效。根据《中华人民共和国物权法》第十五条“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力”和《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同，对双方当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护”的规定，李伟强要求罗番安协助其将位于广东省兴宁市福兴**区**块**A、**B、**C面积150平方米土地使用权办理过户手续的诉请，符合法律规定，依法予以支持。关于李伟强要求李海花、罗志科协助办理过户问题，经查，李海花在《公证书》上声明涉案的土地使用权人实际为罗番安，其也同意将涉案土地有偿转让他人，后罗番安与李伟强签订《土地转让协议书》，视为李海花已授权罗番安与李伟强签订土地转让合同，根据《中华人民共和国合同法》第四百零二条“受托人以自己的名义，在委托人的授权范围内与第三人订立的合同，第三人在订立合
摘要
李海花、李伟强建设用地使用权转让合同纠纷二审民事判决书 建设用地使用权转让合同纠纷
正文（节选）
广东省梅州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤14民终1096号上诉人（原审被告）：李海花。委托诉讼代理人：魏宏强，广东瀛仁律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李伟强。委托诉讼代理人：黄威聪，广东广兴律师事务所律师。原审被告：罗志科。原审被告：罗番安。上述两原审被告的共同委托诉讼代理人：钟东荣，广东兴民律师事务所律师。上诉人李海花因与被上诉人李伟强及原审被告罗志科、罗番安建设用地使用权……