财产损害赔偿纠纷 （2019）皖1702民初3679号
裁判要旨
原告居住的房屋因该栋楼的落水管道堵塞不能及时排水，雨水浸入导致家中地板、家具等均被雨水浸泡毁损。 根据上海同测质量检测技术有限公司出具的“雨水管堵塞是603室阁楼露台防护装置外排水口没有防止杂物落入的装置，可乐瓶从该排水口落入导致”工程鉴定意见书和江保在居住的603室复式楼平台上种菜并堆放了很多杂物垃圾及该平台必须通过603室才可以进入的事实，在其他人不能进入603室复式楼平台的情况下，可以推定江保对该雨水管堵塞负有重大过错，应当承担主要赔偿责任。 华宇物业公司作为所在小区的物业管理服务单位，未及时纠正江保在楼顶平台种菜和堆放垃圾杂物，也未采取有效措施防止落水管堵塞，未履行好物业管理服务职责存在一定过错，也应承担相应的赔偿责任。 江保关于1、原告诉状所称内容违背了客观事实真相。 2、原告提供的孔井社区居民委员会于2018年9月19日出具的关于孔井社区杏花江南小区4号楼203室业主洪来华户房屋进水导致纠纷调处情况的说明并不能作为本案裁判的依据请求法院予以驳回的抗辩意见与本院查明的事实不符，本院不予采纳。 华宇物业公司关于一、所有住户在入住小区办理入住手续时,我司均已告知业主应当履行的相关
摘要
洪来华、江保、安徽华宇物业发展有限公司财产损害赔偿纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省池州市贵池区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖1702民初3679号 原告：洪来华，男，1961年11月19日出生，汉族，住池州市贵池区。 委托诉讼代理人：胡善生，安徽始信律师事务所律师。 委托诉讼代理人：何汉林，安徽始信律师事务所实习律师。 被告：江保，男，1980年8月13日出生，汉族，住池州市。 委托诉讼代理人：杜慧娟，安徽安池律师事务所律师。 委托诉讼代理人：唐义……