土地租赁合同纠纷 （2013）菏民一终字第712号

依法成立的合同受法律保护，合同自成立时生效。原告李自立于2006年10月20日就已经与被告公路局签订了土地租赁合同，故原告李自立租赁东明县原东明集公路管理站的土地期限应自2006年10月20日起计算。被告公路局答辩称原、被告之间不存在租赁关系及原告没有向被告交纳53万元租金的主张与公路局2009年9月29日向菏泽市中级人民法院出具的说明及于芳云与李自立的离婚纠纷案件中2008年8月13日公路局出具的证明相矛盾，被告公路局在上述两份证明文件中已明确说明了涉案土地租赁费的实际交款人为李自立，故对于被告的答辩意见原审法院不予采信；菏泽市中级人民法院（2013）菏民再终字第4号生效民事判决已经认定租赁原东明集公路管理站的合同双方为东明县公路管理局和李自立，但涉案土地租赁合同所约定的租赁期限四十年有违法定禁止期限，根据《中华人民共和国合同法》第二百一十四条“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效”，菏泽市中级人民法院（2013）菏民再终字第4号民事判决“变更第五项：位于东明县长金路以南、东兰路以西的原东明县东明集管理站的土地1770平方米，由被上诉人于芳云、李自立在二十年土地租赁期限

依法成立的合同受法律保护，合同自成立时生效。原告李自立于2006年10月20日就已经与被告公路局签订了土地租赁合同，故原告李自立租赁东明县原东明集公路管理站的土地期限应自2006年10月20日起计算。被告公路局答辩称原、被告之间不存在租赁关系及原告没有向被告交纳53万元租金的主张与公路局2009年9月29日向菏泽市中级人民法院出具的说明及于芳云与李自立的离婚纠纷案件中2008年8月13日公路局出具的证明相矛盾，被告公路局在上述两份证明文件中已明确说明了涉案土地租赁费的实际交款人为李自立，故对于被告的答辩意见原审法院不予采信；菏泽市中级人民法院（2013）菏民再终字第4号生效民事判决已经认定租赁

山东省菏泽市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）菏民一终字第712号上诉人（原审被告）：东明县公路管理局。法定代表人：袁万山，该局局长。委托代理人：储进伟，男，1971年6月11日出生，汉族，该局法制科科长。委托代理人：张春生，山东兴东律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李自立，男，1973年1月1日出生，汉族。上诉人东明县公路管理局因与被上诉人李自立土地租赁合同纠纷一案，不服山东省东明县……