土地租赁合同纠纷 （2015）三亚民二终字第375号

鉴于三亚市城郊人民法院（2014）城民一初字第3784号民事判决认定75777部队要求清除符政康地上种植物及附着物并收回出租土地，将造成符政康的经济损失，75777部队有一定的过错，75777部队应对符政康的损失进行相应的补偿，该判决已发生法律效力，并且75777部队与符政康在合同中曾约定75777部队因非军事需要终止合同时符政康应将包括租赁土地和种植作物在内交还给75777部队，可见符政康在租赁合同期限届满后槟榔树的归属是清楚的，但75777部队没有收回，仍由符政康管理收益。后又约定因非军事需要终止合同时对符政康造成的经济损失，经双方协商后给予符政康合理的补偿，因此，75777部队应对符政康承租地被收回造成槟榔树和龙眼树损失给予适当合理的补偿。经过鉴定，鉴定单位作出的《评估鉴定结果报告》程序合法，应作为本案认定事实的依据。经鉴定，符政康的槟榔树和龙眼树的评估价值共计261974元。综合分析本案情况，75777部队应按槟榔树、龙眼树的评估价值261974元的25%即65493.50元补偿符政康槟榔树、龙眼树损失。符政康自2009年1月1日起没有向75777部队支付过土地租金，却仍使用7

鉴于三亚市城郊人民法院（2014）城民一初字第3784号民事判决认定75777部队要求清除符政康地上种植物及附着物并收回出租土地，将造成符政康的经济损失，75777部队有一定的过错，75777部队应对符政康的损失进行相应的补偿，该判决已发生法律效力，并且75777部队与符政康在合同中曾约定75777部队因非军事需要终止合同时符政康应将包括租赁土地和种植作物在内交还给75777部队，可见符政康在租赁合同期限届满后槟榔树的归属是清楚的，但75777部队没有收回，仍由符政康管理收益。后又约定因非军事需要终止合同时对符政康造成的经济损失，经双方协商后给予符政康合理的补偿，因此，75777部队应对符政康

海南省三亚市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）三亚民二终字第375号上诉人（原审原告，反诉被告）符政康。委托代理人何世君。被上诉人（原审被告，反诉原告）中国人民解放军75777部队。负责人胡伟庆。委托代理人邱凤伟。委托代理人聂辉。上诉人符政康因与被上诉人中国人民解放军75777部队（简称75777部队）土地租赁合同纠纷一案，不服三亚市城郊人民法院（2015）城民一初字第1299号民事判决，……